下半年，豆姐常常有这样一种幻觉，昨天对外口径还是等待告诉的楼盘，睡个觉起来，就认筹了；再睡个觉，隔壁楼盘就日光了。总结起来，想买房，你就千万别睡觉！一定要睡，费事在梦里保持清醒！手机更要时时开机，确保电量不会过低！尤其是有大道音讯的收盘前夕。

回想在2017年买房的购房者，仿佛置身一个没有硝烟的战场，这些紧张刺激感，无不让豆姐这个围观者瑟瑟发抖。值此岁末，豆姐做个年终总结，就从这大冬天最难熬的黑夜说起。
我们先按照工夫顺序，来随意梳理一下，这些“低调”的楼盘，都做了什么：
6月9日保利新武昌连夜认筹；
8月18日纯水岸东湖暂时收盘，连置业顾问都一脸懵逼（当天晨会被没收手机，直接收盘）；
9月22日华润琨御府认筹，现场惹起细微骚乱；
9月26日华润翡翠城清晨收盘；
9月26日华发外滩首府清晨于售楼部收盘；
11月2日绿地派克公馆清晨1点收盘；
11月3日东原启城清晨1点收盘公测，早上8:30收盘；
12月3日华润琨御府再次清晨认筹，时期更换过一次场地
……
往年半夜收盘的楼盘曾经不是双手可以数出来的了。
仿佛说多了都是泪……
再看看不是清晨收盘的项目，是怎样样的呢？
钰龙旭辉半岛11月29日拿到预售证，上午告诉认筹，原定下午1点公测，3点收盘，结果不断延迟到6点才开，当天早晨即到营销中心交首付。豆姐身边买到旭辉半岛的人表示，一整天也就睡了2-3个小时。
理想上，相比过去，往年买房的成本提高不少，那句话怎样说来着，“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走”！但不少购房者在网上表示，谁说我全款就买得到房子了？你得先让我知道啊！琨御府清晨于驿山高尔夫收盘，被尚未得到告诉的意向客户发觉，紧急转战万达嘉华！你看，我们的购房者都不睡觉来赶赴收盘之约了，结果还是被丢弃！

某楼盘半夜收盘认筹现象
武汉楼市为何这么火？买房的人多、存货少！这种分明的供需差异，培育了如今的卖方市场，假如是这样，那么多繁华的现象都不足为奇了。房子之余国人，就如大米之余我们，它是生活的必要保障品，供不应求自然囤积居奇。3000人抢300套房、1000人抢300套房、选房拿号不排队挤到怀孕……各种你能想到的、想不到的，都在陆陆续续演出。
经查询，豆姐发现这种半夜收盘、认筹的现象从上半年末尾就有，只不过相较下半年要少得多。当然，这种奇葩现象并不只仅出现于武汉市场，厦门、南京、长沙、青岛等全国抢手城市，纷纷出现了不同程度的半夜收盘、认筹现象。
网友表示，开发商如今热爱半夜收盘，是由于它就像是一场鸿门宴，白天购房者大多都在工作，半夜大多相当疲倦，且判别力会变差。另一个方面，半夜收盘于开发商来说不只可以营建热销的现象，即便到场购房者不多也不会让人觉得热闹，可以有效规避掉一些潜在隐患。
豆姐觉得这些话有一定道理，但也不完全对。正常而言，大多数购房者买房之前会有一个长期的侦查阶段，包括它的地段、心仪户型、周边配套、预期价格等，购房者多能做到心中有数，对于资金雄厚的购房者来说，一旦下定决计，买房只是工夫成绩，所以半夜收盘影响判别力的能够性不太大。但是，于开发商而言，半夜收盘像是和购房者展开的一场游击战，由于在搜集材料阶段开发商会预先过滤掉一部分资金比较紧张的购房者，这种行为既能确保资金的有效回笼，又可以避开白天收盘因现场人员过多惹起的骚动和不可控制场面。
如今，政府对楼市的管控正逐渐趋于严厉，如收茶水费判刑抑制乱收费现象、银行贷款利率上浮压制投资客、压低备案价预防房价不合理增长等等，但无法的是，在收盘工夫方面暂无相关规定出台。值得一提的是，成都已于11月出台摇号买房细则，规定摇号排序工夫应在9:00-18:00，不知后续能否会有其它城市跟进。

在此，豆姐只能提示各位购房者，任何楼盘都做好半夜收盘的预备，假如能够，多方打听认筹和收盘音讯，尽量做到眼观四路、耳听八方！睡觉别太早，真的睡着了也记得保持清醒哦！

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