前段工夫小编发表了一篇关于国内外的房产权的文章，立马就有网友吐槽说重庆住宅产权只要50年，普通中国的住宅产权都是70年，那么为什么重庆的商品房产权只要50年呢？

我们所说的房屋产权包括土地运用权和房屋一切权两个部分，房屋的一切权是永世期限的，而土地运用权则不是，从1990年国家就有规定，国内的土地运用权分为40年、50年和70年。

国内的土地全部属于国家，是有运用期限的，住宅房屋的土地运用期限为70年；工业、教育、科技和卫生等用地的土地运用期限为50年；商业和文娱用地的土地运用期限为40年，综合用地的土地运用权限为50年。

小编特别去重庆的房产网上查了一下，发现重庆的房产大部分的产权期限都只要50年，70年产权真的很少，但是，重庆90年代的第一批商品房的住宅产权为70年，所以90年代当前建筑的商品房基本上都是开发商采用了综合用地，所以产权大都只要50年。

重庆大多数的房地产大都是商业区和住宅区混合在一同的，商业和住宅假如产权期限不一样的话，到时分处置起来也比较费事。减少20年的土地运用期限也可以少缴纳土地出让金，这样子可以间接降低房价，有效的降低了买房者的成本。

重庆政府明白规定，销售商品房时一定要告诉消费者土地运用剩余年限，开发商在签署合同的时分一定要明白土地的运用期限，并尽量补偿消费者的损失，维护买房者的合法权益。

如今全国不是只要重庆的商品房产权是50年了，青岛很多城市也有商品房产权低于70年的，甚至于还有20年的，但是像上海、北京都还是70年，重庆比他们少了整整20年。

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