临近年底，多家银行收紧信贷。深圳、东莞、惠州首套房贷利率最高上浮20%，二套房最高上浮30%。多数家银行都称眼下贷款额度非常紧张，没有办法判别详细的放款工夫。
在深圳方面，深圳银行首套房贷利率最高上浮20%，最低利率基准利率，常见批出利率为上浮10%，华润银行暂无额度。

阅历过一年的楼市调控下，深圳房价目前波动在5.4万/平。而各家银行房贷利率上浮，买房需求多还多少钱呢？我们来计算下，购买90平的房子，均价5.4万/平，需贷款340万，30年贷款年限，等额本息计算，9折房贷利率到上浮20%，需求多付110万元。

在东莞方面，首套房贷利率最高上浮20%，二套房最高上浮25%，最低利率基准利率，常见批出利率为上浮10%，大部分银行放贷工夫不确定。
11月东莞商品住宅成交5638套，成交均价16808元/平。相比惠州，东莞限购限贷，楼市热度有所下降，成交量不及去年。随着房贷利率收紧，购房成本添加。在东莞购买90平房子，单价1.68万/平，首付3成，需求贷款106万元，30年贷款年限，等额本息计算，9折房贷利率到上浮20%，需求多付34万元。

在惠州方面，首套房贷利率最高上浮20%，最低利率95折，常见批出利率为1.1倍，二套房贷利率最高上浮20%。

11月惠州商品住宅成交12214套，远超于深圳+东莞成交量的总和，惠州楼市照旧火爆。但是随着房贷利率收紧，购房成本添加，部分置业者购房计划延迟。在惠州购买90平房子，单价1.1万/平，首付3成，需求贷款70万元，30年贷款年限，等额本息计算，9折房贷利率到上浮20%，需求多付23万元。

房贷利率9折优惠到上浮20%，各城市购房成本在添加：在深圳，异样是贷款340万30年，购房者月供就多出3077元，还款总额添加了110万元；在东莞，贷款106万30年，月供需多还960元，还款总额添加34万元；在惠州，贷款70万30年，月供需多还634元，还款总额添加23万元。

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