作者：美房网主编
随着房地产调控的推进，住房制度改革和长效机制建设的加快，房产税也随之再次被人们提起， 12月5日，中国社科院财经战略研讨院、中国社科院城市与竞争力研讨中心共同发布《中国住房发展报告2017-2018》指出，近两年全国住房市场总体稳中有升，为更好建设长效机制，建议在2018年将房产税归入立法议程。

为什么大家对房产税如此关注？
房产税会作为房地产调控长效机制的杀手锏出台吗？对于房产税，老百姓都比较关注，有房的关注房产税的征收比例；没房的则关注房产税的征收，能否降房价。那么，房产税一旦出台，对我们到底会有什么影响？真的能降房价吗？
关于房产税开征工夫的猜测，网络上传言很多，早在2015年的就末尾传出房产税会在三年内开征，到了2016年，又有预测房产税会在2017年开征，可是直到2017年即将结束，房产税这只靴子仍未落地。10月底，宁夏演出了一场房产税的闹剧，一夜之间，冤家圈和微博忽然炸锅了，很多冤家都在发宁夏征收房产税的旧事，说宁夏开了全国之先河，媒体也跟着转载报道，可是，第二天，就传出辟谣的音讯。可见，对于房产税大家的关注度是有多高。
房产税到底是什么，为什么会迟迟没有落地呢？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金支出为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。笔者查阅了官方网站发现，其实早在1986年9月，国务院就发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，不过，住宅类非营业型房产并不在征收范围之内。

房产税短期内征收的能够很小
其实，房产税短期内并没有征收的能够，虽然大家都很关注，但目前的确不具有出台房产税的条件。
首先，房产税被定义为财产税的一种，这和我国现行土地国有政策中不能对个人征收“土地财产税”的准绳就发生了矛盾。假如将房产税视为运用税，那购房企业、个人曾经缴纳了70年的运用费，这相当于反复征收。所以，要制定完善的房产税方案，首先要在法律层面处理与现行制度的矛盾成绩。
其次，房产税不只是一项税制改革，更是我国税制从间接税向直接税的跨越，是国家管理层面的大成绩。房产税细则的出台，要经过全国人大立法才有实施的根基，有专家称，最快2018年两会有能够对房地产税立法，再进而择机出台房产税。

对住宅征收房产税是平抑房价的杀手锏吗？
房产税是针对房产持有产生的税种，人们持有的房子越大、越多、越好，税率就会越高，房子越小、越少的群体受的影响较小。于是，就有人以为，房产税一旦出台，房价必然会降，由于房产税是针对房产持有产生的税种，向有房一族停止征税，一旦开征，手里有好几套房的家庭或个人势必要兜售手中房产，房子供应多了，买的人少了，房价自然要降了。可是我们反过来问下，你觉得这些人会本人承担房产税而不是在买卖时经过溢价转嫁给买房者吗？即便房子不拿到市场卖掉，进入租赁市场，羊毛出在羊身上，房东不会把房产税转嫁到房租里吗？
因此，笔者以为，房产税征收的目的应该是促进房地产市场愈加健康颠簸的发展，而不是为了降房价。房地产的长效调控机制，是由多方面的政策发力，来确保市场的健康颠簸，至于房价是升还是降，不是房产税来决议的。
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