随着10月份国家统计局公布的全国70个大中城市的住宅销售统计数据显示，全国70个大中城市楼市降温分明，特别是一二线城市，成交量下跌，房价涨幅回落。在接上去的11月，一线城市成交量也有跌有涨，但是房价继续保持稳中有降的趋向，很多人坚信明年的房价会继续下降，但是最近国家发改委城市改革发展中心主任李铁说，北京的等一线大城市的房价一定是会涨的。个人也以为将来一线城市房价的大趋向还是下跌的。
为什么这样呢？物品的价格是由价值决议的，价格围绕价值上下波动，房价也是由住房的价值决议。以北京和上海为例，北京作为我国的zhengzhi中心，上海是我国的经济中心，两个城市经济发展迅速，拥有大量的优质资源。这些资源的集中必定吸引大量人口涌入，大量的人口涌入必定带动对住房的需求添加，也就导致地产价值上升，房子贬值。虽然北京上海末尾控制人口数量，但是就目前的人口数量来看，北京上海等一线特大城市的房价将来还是有很大下跌空间的。另外，房地产是拉动我国经济发展的一个重要方面，北京等一线城市的经济波动迅速发展，这也表明房地产市场会继续波动发展，房价也不会下降。
虽然将来一度工夫内国家的楼市调控“不歇脚”。但是，实践上我国对楼市的调控不断没有放松过，自2010年末尾，政府就采取各种限价措施，经过各种行政手腕对楼市停止调控，房价还是一路下跌。在政策调控比较严峻的时分，房价下跌趋向放缓，但是下跌的全体趋向不变。
所以，将来北京等一线城市房价受市场规律的影响，下跌趋向是不变的，持续的政策调控会抑制房价下跌的速度，但是一旦政策放松，房价就会反弹。

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