中国房地产有没有泡沫？这个成绩曾经不需求我们再去讨论了，由于一切的迹象都曾经表明了中国房地产的的确确是存在泡沫的，而且这个泡沫收缩的还不小。所以只需每次房价稍微出现下跌，楼市表现出一点点降温的迹象的时分就会有一大批人说中国房产泡沫要分裂，但是理想真的如此吗？

在过去很多年里，由于种种缘由中国的房价是越涨越高，特别是在炒房者的炒作下，房子的金融投资属性被有限的扩展，大家自觉的进入楼市买房，导致楼市泡沫越吹越大，房价涨到如今很多人工作一辈子都不一定能买得起一套房子。所以如今如何降低中国房地产市场的泡沫程度曾经成为国家的首要义务，理想上从去年年底提出“房住不炒”之后，我们就不断在努力处理这个成绩。
虽然中国房地产泡沫详细收缩到什么程度，由于没有详细的数据如今还不得而知，但是可以一定的是房地产泡沫曾经很风险了。但是为什么即便大家都知道中国房地产有泡沫，而且泡沫程度非常严重，但是还是有炒房者敢炒房呢？

首先假如说房地产泡沫要分裂，那么一定会出现一些迹象，例如楼市降温、成交暴跌、房子降价卖不掉这些现象。乍一看来，如今楼市里好像是出现了这些现象，但是实践上这些都是假象。就拿成交量下跌来说，虽然整个市场的成交量进入下行通道，但是假如细心分析的话就会发现，其真实中西部地区我们的住房销售面积增长速度下跌的非常快，降低的只是东部的确。
按照笔者统计的数据显示，目前我国中西部的确的住房销售面积增速普遍在12%以上，而单单就销售金额来说增长速度甚至高达了27%！楼市之所以表现出降温的现象次要是由于房地产发达的东部地区楼市出现降温，而东部地区之所以出现降温，则是由于到达了市场顶点，需求暂时颠簸发展。
另外一方面，房地产在国家经济发展中地位虽然有所降低，但是实践上房地产对经济发展的贡献还是很大的，只需这种格局不改变，那么房地产就不会出现多大的成绩。

更何况从长远来看，刚需还将继续支撑一二城市房价。这几年每年都有大量的人口向着一二线城市流入，根据统计显示最近十年北京净增人口750万，每年平均增长75万人口，这么多的新增人口一定会带来大量的购房需求。所以就算房地产有泡沫，但是对于对于北京、上海这种一线城市来说，将来房价仍将处于长期的下跌通道。
更重要的是，如今外面曾经末尾看法到房价过高这个成绩了，正在出台处理措施。最分明的就是用愈加迷信的分配方式来处理寓居成绩，国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”之后，房地产泡沫势必将会被挤出楼市。将来楼市将健康持续的发展，我们再也不用担心房地产泡沫分裂这个成绩了。

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