自从三四线城市末尾跌价后，很多在一线城市的年轻人就末尾思索回去买房的事情。在一线城市购房的希望太渺茫了，还不如趁老家房价没涨起来前赶紧买一套。可是，如今回去买房真的值吗？感觉三四线城市的房价很虚伪啊！

从2017年终末尾，楼市就不断收紧，挤出泡沫。收效只能说很有限，不过之后限购逐渐晋级，效果越来越好，到如今，一线城市的房价基本波动住了。而上周的新限购措施，可以说是将限购用到了极致。如今全国房地市场曾经逐渐遇冷，当然，大部分城市的房价依然保持在高位，只不过曾经得到了下跌的条件，从目前的趋向来看，后期这种形状还将会不断保持！
房子，价格的组成不在于钢筋水泥，而是地。地理地位决议了一切。越接近中心就越贵，这是常识！假如说一线城市的房价是由于大家都想在北上广发展。那么三四线城市的房价下跌，只能说是被限购打昏后的人们慌乱间炒起来，完全无凭无据。

三四线城市购房需求还在不断释放，次要是受货币安置推进。这一波力度非常大，平均货币安置曾经超过了50%。以前给安置房，如今超过50%的人拿到的都是钱，只能去买商品房。房企开发商都瞄准了这一点，用力卖房子。
可以说房企都在抢收最后的机会，三四线的好日子真的不多了。我所了解到的是，大房企经过这两年的折腾，曾经逐渐撤离，大银行也是撤离得差不多了，目前都是一些小银行和体系外的资金在进场。

三四线楼市的确依然高温，但对比这一年来70个城市房价数据，你会发现领头羊常常变化。所以房价下跌城市不能仅看个数，上个月少点，这个月多点就心慌了，这反而阐明了全体下跌，但每个城市的空间都不大，没有一个可以长期维持，大家轮番上榜而已，这种格局对炒房客来说就是噩梦。
如今国家曾经明白的提出，要让房子回归到寓居属性，坚决抵制市场中存在的炒房行为，此音讯一出也让市场中存在的炒房客乱了阵脚。地产专家肖文晓在一次交流大会上也提到过，2018年三四线楼市的热度或将终止。

如今部分三四线城市的小开发商也感觉到市场降温的压力，虽然房价还没有出现大幅度的下跌，但是购房者曾经在分明的减少，所以无论是炒房客还是房企开发商都在面临有价无市的形状。
从长期人口和城市化趋向来看，部分二三四线城市房价的长期疾速下跌并不具有人口基础。长期来看，三四线城市房价必然会回落。其实不必说那些三四线的老工业基地，也不必说本来人口就不多的西部三四线城市。就在一些发达省份的沿海三四线城市，异样有很多人流入到附近的一二线城市。

有专家表示，明年房地产市场注定进入“大年”，全国商品房成交面积将下降6%左右。但由于热点城市的相对库存依然处于低位，估计价格将微幅增长。三四线城市的市场容量本来较小，随着棚改规模的全体下降，往年市场空间释放绝大部分。明年再遇到房地产市场的大年，将来市场持续火热的动力曾经不足。
无论是目前还是将来，三四城市的房子只能是以寓居为主，长期来看这里的房子投资属性基本为零，如今保持在高位的房价都是炒房客和开发商在死撑着，但这一定不是长久之计，当哪天撑不下去的了就是降价的时分！

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