前段工夫，中国人民大学城市与房地产高端论坛成功举行，国务院参事、原住建部副部长仇保兴在论坛上讲话时总结了海南房地产的教训，并明白指出：
“海南房地产的教训不能忘，如今需求给房地产市场建立一个反脆弱的长效机制。”

就目前来看，房地产市场，不只仅在房价不断势比天高的一二线城市，就连之前房价不断颠簸往年却涨势逼人的三四线城市，都曾经是非常脆弱。
首先，一二线城市房价下跌过高，而三四线城市房价虽不比一二线城市，但相对于本地居民工资程度来说也曾经高得离谱。而听说，国内居民人均寓居面积目前差不多在35—40平方米左右，对房屋住宅的需求量还是蛮大的。可严重脱离当地薪资程度的房价、房地产市场不波动而形成的开放商频频捂盘惜售现象致使许多对购房有刚需的年轻人买不到房子，在有些城市，譬如郑州，竟出现了成片的“鬼城”。
想买房的买不起或是买不到，想卖房的有价无市焦急不已，住房资源的严重糜费，曾经成为了当前房地产市场的一大隐患。
其次，有太多的老百姓将太多的资金用来买房，甚至有些家庭50%以上的资产都投在房地产当中，严重拉低有数家庭的生活程度。有钱人越有钱越买房，没钱人勒紧裤腰带也要买房。假如房产市场稍有较大波动，这些人都将损失惨重。
再者，往年经过一系列调控政策，一二线城市房价涨势已被遏制，三四线城市房价虽依然在涨，却涨势大减。而此番调控旨在停止长期有效的调控，房价势必进一步被控制。而许多炒房客手中尚屯大量空置房未全部变现，随着房价逐渐波动，市面上必将出现一批由炒房客们兜售的大量二手房屋。届时二手房市场有价无市，地产市场将前景惨淡。

如今的房屋住宅，其寓居属性早已越来越模糊，取而代之的是逐渐加强的投资属性。买了房的人二心想让房价飞涨从而使其财富增值，而没买房的冤家心心念念盼着房价下跌本人好跻身于有房者一族的行列。就这样，房地产市场越炒越热，房价也越来越高得离谱。
表面上人人都想买房，可实践上真正的刚需又有多少呢？
“房子是用来住的，不是用来炒的。”
这句话可谓是一盆凉水浇醒了多少天天做梦炒房发大财的人。在即将到来的长期、有效的调控下，房地产市场会逐渐回归感性，炒房客昔日炒房发大财的日子将一去不复返。所迎来的，将是每个普普统统的工薪之家均能买得起房的全新时期！

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