年末就是德阳土地拍卖的狂欢，去年底培育389万/亩的“大王”和360万/亩的“小王”。2017年城北计划供应土地中，这4块商住用地还会刷新德阳年末土地热的新高度吗？

昔日（12月4日），上午首拍2号和3号地块。
这两宗土地次要以商业为主，可以兼容不大于20%的住宅，建筑密度≤55%，容积率≤4.6。

此两宗地很风趣，分别位于城际北站为终点由西向东延续到东山浅丘的地方轴线的两侧，而规条又近乎相反。共同享用超级大公园的配套优势，以及城际北站的人流福利。而城际北站自搬迁以来，周边配套至今空缺。此两宗地首发，抢到等于就是坐等财源广进。

2号宗地起拍价220万/亩，3号宗地起拍价211万/亩。哪家开发商会摘得宝地呢？
昔日上午参与竞拍的开发商有两家，还有几家在旁边观摩。2号宗地第一个登上拍卖台，德阳市建设投资发展集团有限公司一路过关斩将，最后以225万元/亩，楼面价733.76元/㎡成交。

3号宗地随后末尾拍卖，参与拍卖的有德阳市建设投资发展集团有限公司和德阳汇昌房地产有限公司，最后德阳市建设投资发展集团有限公司以215.5元/亩，楼面价702.71元/㎡成交。

此两宗地周边配套市妇女儿童专科医院和市人民医院城北分院2个项目，日前，妇儿专科医院一期工程基坑施工已完成，主体施工单位即将进场，估计2020年投入运用。

从图中可以看到，2号、3号宗地间隔两个医院很近，同时又是城际北站门前最得意的地位，分别又位于120米宽的地方轴线两侧。今后的人气、人流各方面优势都很分明。
竞得2、3号宗地的德阳市建设投资发展集团有限公司名声也是很响的，是国有独资大型综合集团。集团主营德阳交通、运输、市政、水利等城乡基础设备及社会公共产品的投资运营等，德阳的提档晋级、旌南湿地公园等项目都有建投的身影。

这两宗商服兼容住宅的土地拍出，预告了高铁组团将作为城市发展的次要阵地之一，隐约透显露旌东新区高铁组团将来价值可期。早有预料的开发商曾经着手预备启动周边项目的开发。2012年就已拍出的地块，如今叫首府花雨树貌似工地有了动静。

同时，也正式开启2017年末德阳土地市场的狂热，此两宗地拍出后，下午的住宅用地兼容商业地块才更精彩。尤其是5号地块，起拍价以及达到了330万/亩，间隔“大小王”差距曾经赢在了终点，4号地块起拍楼面价1092.96元/㎡，也不甘逞强。

谁才是最土豪的开发商？哪块地能冲刺2017年地王称号？挥金买地，谁最叼。下午见。

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