最近，三刻大叔在阅读文章的时分，常常见到有一些关于房价的文章，大多数都是以马云为噱头，外面讲述了马云是如何劝说大家不要买房子，而且还说十年之后房价会和大葱一样便宜。当然了，整篇文章读上去，其实根本就是逻辑都不通，只是一味告诉大家，不要买房子，要不然会后悔。

三刻大叔觉得，从来没有一个话题，可以像是房价那样让这么多人都吃不好睡不着觉，没房子的生怕房价一飞冲天，有房子的就怕房价暴跌，砸在手里可就费事了。但实践上，三刻大叔想说的是，房价一定还会继续下跌的，至于马云所说的什么十年后房子像是大葱一样便宜，更是不合逻辑。

先从最基本的因从来说，房子作为一个商品，这是它最基本的属性。那么，它的价格构成次要由土地价格、税费、人工、建材这四大部分组成。明天，三刻大叔就来说说这四个要素的来龙去脉，让大家明白房价到底是怎样回事。

先说土地价格，毫无疑问，目前土地价格之高曾经不断创出历史记录，而且曾经成为了许多城市把日子过下去的重要支出来源。既然土地的意义这么重要，那么怎样能够会下降？就比如，三刻大叔常常见到某些商店搞一些牛仔裤促销，那是由于大家都知道牛仔裤可以再生量产，可是土地是稀缺的。这块土地上建了学校就不能盖房子，对吧？

所以，物以稀为贵，土地价格一定会继续下跌，相对应的是税费也会不断崇高。不过值得留意的是，随着一些城市不断向外延伸，将来土地价格能够会出现相对陡峭的涨幅。由于郊区地块的配套设备还不够成熟，周围都是农田，即便是想着卖个好价钱，但惋惜附加资源不够，自然只能渐渐而升。

再说人工好了，三刻大叔真心以为，这几年休息力价格下跌速度真实是太快了。如今，随意街上一个散工，让他搬一天水泥，没有150元是不能够做到的。假如是纯熟的贴砖工、水电工，每天的价格可以直接喊到300元。当然了，普通的楼盘都是有固定的装修队，但这些人每天吃吃喝喝，又常常三班倒干活儿，其实成本更高。

再看建材。很多人说，如今钢筋水泥价格都在下降。实践上，这是一种短视的观点，由于随着产业不断晋级和人们对于房子质量、环保等各方面的要求不断提高，理想上如今的建材越来越趋向高端化。三刻大叔甚至还见过一些楼盘，为了确保质量，连油漆都是去品牌总部直接买，根本不从市场上鱼龙混杂的经销商那里买。

试问，这样一圈儿分析上去，房价怎样能够会下降呢？所以，三刻大叔觉得，还是不要再幻想着房价暴跌了，赶紧买房子才是正道。
明天，三刻大叔还引荐了以下文章：
以小见大！燕郊房价蹲得越深，跳得越高，大家不要被误导了

继续下跌！2018年三四线城市能够还会下跌，风头很盛

继续下跌！2018年，买房子依然是很划算的事情，早买早安心

房价不断涨！2018年三四线城市的房价会比较抢眼，核心动力是啥？

房价跳涨！小县城房价疾速下跌，靠工资买不起，这正常吗？


文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)