“共享住房”要在河北登场了！近日，张家口市宣化区决议推出“共享”产权新政策，这也是我省首个出台”共享”产权的城区。

可购买部分产权
据张家口日报报道，近日，张家口市宣化区决议，在东大院棚户区改造项目中推出”共享”产权新政策，”共享”产权即共有产权，意在如被征收人有力购买全部安置房产权的，可采取住房保障安置方式，购买部分产权，其他部分按照直管公产住房计租管理，与政府共有产权。
根据张家口市宣化区全区城市建设总体规划和2017年棚户区改造计划，经区政府同意，东大院列为棚户区改造范围，改造范围包括建筑街、建筑东街、朝阳街、朝阳街一道巷至九道巷、东风路、工农街、工农西街、先锋后街、先锋前街、红选路等，触及3821户居民。

已有38户居民签约
此项政策从2017年11月11日起实施，成为我省首个出台”共享”产权的城区。截至11月20日，已有38户居民签约共有产权方式安置房。

什么是共有产权住房？据央视财经此前报道，简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

共有产权房属于谁？
▷ 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
▷ 买房之后：随着购房人支出的提高、财富的积累，可以逐渐增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以渐渐把产权都买回来！
假如你如今买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。如今政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有能够不到商品房的一半价格），你买50%，剩下的留在政府手里。
房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你本人承担啦！等你有钱了，你再把政府那50%的买回来，这个房子就完全属于你了。

产权分配比例如何？
产权一分为二后，购买者最关怀的成绩首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？
详细细则由各个区县根据实践状况制定，会面向社会公布。

房子能卖吗？
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签署之日起，未满5年不得央求购买完全产权，未获得完全产权，不得上市买卖。
自购房合同签署之日起满5年，可央求购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房买卖价格评税系统价格为基准。

共有产权房价格如何
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为准绳，在综合思索建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行密码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实践租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
河北日报

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