新浪乐居济宁讯 太白湖新区推出的“文化中心商业二期地块”和“K2-03-21”两宗地悉数成交。其中“K2-03-21宗地”的竞拍过程，可以用“厮杀”、“争抢”来形容也毫不为过，前后经过6家房企146轮激烈竞价，最终由青岛涌泰置业有限公司以25720万元竟得，折合每亩328万元，溢价达1.16亿元，成交价格创历史新高。 （全文约700字，阅读约1分钟）

在市民的传统观念中，普遍认为太白湖新区的房价相对较低，刚需楼盘均价在4000元/平方米左右，销售行情也较为低迷。然而今年以来，新区房价呈现快速上涨趋势，新建商品住宅交易均价达到5800元/平方米，平均涨幅超过20%。而靠近济宁一中新校区的某一热门楼盘，均价更是上涨千余元，均价已从往年的6500元/平方米涨到了现在的7800元/平方米左右，甚至“很多热门楼盘”更是一房难求。太白湖新区2017年上半年商品房销售面积较去年同期增长35%，销售额达到13.7亿元。
通过本次土地竞拍可以看出，太白湖新区的发展备受社会各界高度关注和重视。特别是随着新区建设发展日趋成熟，区位交通、环境资源、教育医疗、服务配套等优势尤为凸显，区域发展综合竞争力持续提升，投于兴业、房产置业的热度也直线上升。
据业内人士分析，“济宁市总体规划（2014-2030）将太白湖新区定位为城市主中心未变，教育、文化、医疗、商业等配套资源日趋完善。特别是2017年以来，新区发展利好消息不断，市文化中心、市立医院、济宁学院附中附小北湖校区及山师附小太白湖校区的开工建设，新城发展大厦、京投总部广场的投用，4条城市轨道交通线路在太白湖新区的规划布局，市机关幼儿园的选址等……这些配套设施的逐步健全，在一定程度上增强了购房者的信心，推动了这一区域房地产业的发展，地价走高也是情理之中。”

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忽悠人民当接盘侠，炒房客好获利出局，济宁那么多的棚改项目，两年以后济宁将会多出多少房子，炒房客不借此机会出局，两年以后就得砸到手里。反正济宁房价已经现在这个吊样子了，勉强甚至都算不上三线城市，房价高的接近二线三线城市中间价位，工资接近县城工资水平，如此变态。

两人聊天晚上看看有几家的灯亮着，就去太白湖买楼，正巧被开发商听见了， 晚上把灯全打开了，这就是传说中的鬼打灯。

前几天济宁大暴雨…就太白胡没淹…那些买不起的吓逼逼…看看北湖的环境…这才是宜居地方…

人民什么时候能是真正的人民，一目地328万。给人民了几万啊！

别上当，看看都是什么人的房子在北湖。人家是团购价然后高价卖，憨熊才做接盘侠。

一亩地6到7万征地补偿！招拍挂卖到几百万！征地补偿还有可能到不了村民手里！最后吃亏的还是失地农民！！！

忽悠啥，买了有几个真的去住的，还不如大力发展东城，邹城兖州济宁连起来

如果太白湖新区是南四湖的泄洪区，那么泄出的洪水西有大运河堤，东有洸府河堤的阻挡，洪水就会将一个人口百万，工业门类齐全地级市淹没，而南四湖东西两侧即没有大的城市，人口密度也小，海拔高度也没有北面的太白湖新区高，有正常思维的人会相信水利专家会将南四湖的洪水往济宁市城区泄吗？

泡沫经济，越拆越涨，打着改造城中村的幌子，变项地提高房价