昭通热线网分享：

在今年的3月17日，全国各地的小伙伴为了响应班长北京的号召，纷纷进入到了“房地产调控班”。

随着暑假的临近我们也得看看各位同学的成绩，在这三个多月的学习中呢，我们发现大部分同学都偏科，它们一般就只会从需求端来限制购房。而班长北京很不一样，算是德智体美全面发展。为什么这么说呢？

6月27日下午，北京调控再现杀手锏。北京市住房和城乡建设委员会发布《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》要求房地产开发商全力推进“拿地未开工和开工未入市项目”尽早开工入市，并在通知后附上未开工项目名单。截至3月底，北京市共有拿地未开工项目161项，开工未入市项目228项，共389项。

可能很多投资者都不清楚督促389个地产项目尽快入市的规模有多大？北京市住建委表示，将督促“1300万平方米已拿地未开工、950万平方米已开工未入市”的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应。1300万+950万一共2250万平方米的面积，这个数据的背后是什么呢？

2016年北京市住宅销售面积为993.5万平方米，也就是说这389个地产项目的面积是北京去年住宅销售面积的一倍还多。这样看的话，这一次供应量增加的不是一般的大。

北京在供应端真是花了大力气，我们再来看看需求端。自去年317北京房地产调控政策开始，各城市纷纷出台一系列认房、认贷、认离、认购、又认卖的政策，这样的调控只发力在需求端，有点偏科。在政策出台后的几个月里，我们看到的数据确实都有所下滑减速，这也使得投资投机需求得到有效的抑制。

按照供需关系，我们都知道供过于求，价格下降；供小于求，价格上涨。北京的调控政策，不仅从需求端将很多投机的购房者挡在了限制大门之外，同时也从供应端缓解了房源相对不足的问题，也缓解了供需矛盾过大的问题。积极补库存很关键，这也为地产调控补了短板。北京房价快速上涨的原因就是因为供应的少，需求又太多。那这一次的调控，就是尽可能将供需两端的差距缩减，这会有利的促进北京房价的稳定。

这么看来，“班长北京”确实是很有帝都的风范，也希望班长可以给其他同学带来一个好的示范，用更多市场化的手段调控房地产市场。