（原标题：楼市调控政策效果初显 一线城市房价降温最明显）               

                                

中国经济网北京11月18日讯 国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。交通银行金融研究中心高级研究员夏丹分析指出，10月初热点城市调控政策密集出台后，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅出现缩窄，并以一线城市降温最为明显。

数据显示，10月份,70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。初步测算,10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%,比9月份回落0.3个百分点;二手住宅价格环比上涨0.5%,比9月份回落0.3个百分点。此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

夏丹指出，在房价环比降温的同时，城市分化明显。10月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨1.07%，涨幅较上月缩窄0.73个百分点，环比涨幅超过2%的城市由上月的23个下降至11个。其中一线城市降温最为明显，本月仅环比增长0.47%，涨幅较上月收窄2.81个百分点，深圳房价更是由涨转跌，环比下降0.5%；二线城市次之，环比涨幅收窄约1个百分点；三线城市环比涨幅则仅有不到0.3个百分点的下滑，体现了分城调控的效果。新建商品住宅价格同比增长10.43%，较上月继续提高，但一线城市同比出现了约1个百分点的小幅下降。

夏丹认为，商品房销售增速小幅放缓，调控持续及前期需求透支使市场进入观望期。在低基数的影响下，年末房地产开发投资增速有小幅上扬态势。

       

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