（原标题：高端楼市遇冷 万柳书院等现房品质胜出）               

                                

据多个房地产机构统计，自“930”新政实施至今，调控效应已逐渐渗入北京楼市中。业内人士表示，从当下的北京高端市场来看，五环外新兴高端板块以及部分由高价地托起价格的高端项目，已经遇冷。不过，拥有真正三环地段资源、精装修现房品质等优势的项目，在市场上拥有更多主动性。以位于西三环海淀万柳板块的万柳书院为例，万柳书院因成熟地段、精装配置、园林景观、个性化空间等全部实景可见的品质细节，赢得更多的市场认知。

据悉，万柳书院地处海淀万柳成熟板块，目前已是全现房实景品质。据万柳书院项目负责人介绍，万柳书院融合了中赫置地“功能至上”视角和“只讲生活”理念，在建筑、园林、户型、产品等方面精工细作。

在建筑层面，万柳书院外立面具有独特的标识性。与常规灰砖不同，万柳书院选用荷兰手工烧制的CRH品牌暖灰色粘土砖，这种富含天然矿物质的致密粘土砖，会随光线、气候、时令不同，其色彩会呈现出灵动的变化，营造出一种质朴又悠然的气质。在院墙设计上，万柳书院采用从上至下相差6厘米向内倾斜的建造方案，既可以保持院墙的高耸挺拔，又可以在很大程度上避免高墙带给人的压迫感。

而在室内设计上，万柳书院采用软性玄关设计，与传统的硬性屏风式玄关不同，既能实现传统的玄关功效，又让居室呈现最佳采光。3.2米的室内空间层高，不仅充分满足空气净化系统、采暖、同层排水等铺线需求，更提升居者的空间感和舒适度。

在外部园林设计上，万柳书院充分考虑土地具备充分的承载力和景观的呈现效果，引进530余棵成品大树，打造最合宜的景致。据悉，在万柳书院的园林中，树与树、树与建筑的视觉角度，无不经过精心度量，成树在种植之后若出现与环境不宜，必重新调整移植，以确保在每个窗口都能看到不同的风景。

万柳书院认为，好的住宅，一定是从进入社区到家里，无论公共区域、园林绿化还是室内空间，都是舒适的、自然的、不刻板的。

业内人士表示，以优秀品质实景呈现的万柳书院，在当下以期房为主的高端市场中，十分少见。此外，其各方面的均好性在当前市场中也颇具竞争力。万柳书院的园林、装修等各方面品质细节，不仅可实地检验，更为置业客群提供更多保障。直观、真实的属性，将令万柳书院得到更多置业者认可。

来源网站：金融界网
　  原文标题：高端楼市遇冷 万柳书院等现房品质胜出
原文链接：http://finance.jrj.com.cn/biz/2016/10/31173421644637.shtml       

(原标题：高端楼市遇冷 万柳书院等现房品质胜出)