近日，中国银监会明确提到“严控房地产金融风险”，其中包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域等多项内容，在年内首次将监管目标公开指向了违规进入房地产领域的银行理财资金，成为近期监管部门不断收紧房地产信贷的最新信号。与此同时，首付贷、抵押消费贷产品全部被取消。

“严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。”

——银监会近日明确要求。

“银监会对信贷资金从严管控，是因为此轮房价上涨的根源，被归结为信贷过于宽松。”

——业内人士认为。

“各个银行的贷款比例降低，无论首套房还是二套房，都往下调了。”

——麦田房产相关负责人表示，目前房地产信贷这块，感觉是明显的收紧。

“截至今年上半年，投向实体经济的银行理财资金余额16.03万亿元，其中流向房地产业的金额大概在2.09万亿元。”

——银行业理财登记托管中心的数据显示，与去年相比，流入房地产业的银行理财资金规模占比在今年上半年快速上升。

“前三季度我国人民币贷款增加10.16万亿元，其中近半为房贷，触发监管警报。”

——人民银行近日公布的数据显示，今年以来，楼市的火爆使得个人按揭贷款呈现井喷态势。

“房地产市场过热可能会对中国经济稳定造成影响。当前居民住房按揭贷款增长过快，有地区按揭贷款规模比去年末翻倍，也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。”

——10月12日，央行召集5家国有大行及12家股份制银行召开商业银行住房信贷会议，要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。会上，央行人士提出。

“从国际经验看，尽管我国房贷余额占GDP的比重在合理范围内，但短期内居民快速加杠杆，特别是如果投资和投机需求过度容易引发金融风险，也会对其他实体经济部门的信贷需求产生挤出效应。”

——对于居民住房信贷的增长过快，民生银行首席研究员温彬认为。

“实际进入房地产领域的银行资金比官方披露的规模要多，主要原因在于，部分资金并未出现在银行业理财市场报告的统计口径之中。”

——农商行一位负责人坦承。

“现在首付贷、抵押消费贷产品已经全部被取消。随着信贷的收紧，房产交易情况已经在下滑了。”

——某中介公司销售顾问表示。

“此前客户申请贷款时，如银行流水达不到要求，可找渠道代开假收入证明或使用接力贷。今后这两种方式都行不通了，可以对市场起到降温作用，减少不合理的购房行为。”

——中介经纪人认为，叫停接力贷、合力贷有助于购房人回归理性，做出最适合自身偿还能力的选择。