彩云湾闲置土地收回近3月 6.9亿尾款尚待支付

来源：易网房产

4月25日，昆明市长热线办公室对3月30日市委副书记、市长王喜良接听群众来电的办理情况进行了公示。

据昆明彩云湾滇池开发有限公司的负责人拨打市长热线反映，彩云湾用地因政府原因土地闲置，2016年1月15日王市长在闲置土地推进会议上要求西山区政府一个星期内有偿收储这块土地，但西山区政府在3月29日与我公司签订土地移交书时，且没有明确支付尾款的时间。

在4月25日公示的办理情况中，滇池西岸最大旅游项目彩云湾土地有偿收储有了新进展，根据回复，彩云湾70%补偿尾款约6.9亿元尚未支付彩云湾滇池开发有限公司，目前市土地矿产储备中心正在积极协调相关单位筹措资金，待获得该笔款项后，将尽快拨付西山区政府，由西山区政府向彩云湾滇池开发有限公司支付尾款。

资料显示，2007年7月23日，昆明彩云湾滇池开发有限公司以2.07亿元的价格拿下昆明西山区海口镇白鱼口村委会一宗旅游用地，该地块占地1408708.21㎡（约合2113亩），计划投资5亿元，打造集生态湿地、精品酒店、会所及分时度假公寓于一体的生态旅游项目，备案名为彩云湾，规划建筑面积213.7万㎡，与滇池最近的距离仅有10米。

根据昆明彩云湾滇池开发有限公司与昆明市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，项目开工时间为2010年3月5日，竣工时间为2012年3月5日。因地处滇池高原湿地保护区，2009年12月4日昆明市滇池流域水环境综合治理指挥部向昆明彩云湾滇池开发有限公司下达停工通知。2012年底两宗地被纳入“滇池西岸”片区范围，因“滇池西岸”的控制性详规未完成，地块一直无法动工建设。

2015年11月13日昆明市国土资源局西山分局向昆明彩云湾滇池开发有限公司下达了《闲置土地认定书》。今年1月份，彩云湾项目用地就因政府原因闲置多年后，被有偿收回。彼时，昆明西山区人民政府与用地单位昆明彩云湾滇池开发有限公司签订了《收回国有土地使用权补偿协议》，这个曾经的滇池西岸面积最大的旅游地产项目也正式宣告流产。

事实上，彩云湾项目用地从2007年拿地到如今流产，经过了近9年时间，因片区规划等问题一直未有实质进展，直至成为闲置土地，暴露了闲置土地处理的诸多问题。而从目前的土地有偿收回进展来看，土地有偿收回补偿尾款约6.9亿元还未支付，土地出让、土地规划及至闲置土地的有效处理也考验相关部门的执行力。