本文转自：南海网

新海南客户端、南海网、南国都市报9月14日消息（记者 易帆）“前不久我通过中介租了一套房子，一次性给对方支付了2.5万元的房租和中介费，可在搬家的时候才发现房东另有其人。”近日，海口市民刘女士向记者倾诉了自己在租房过程中遇到的一件糟心事。刘女士称，发现遭遇“假房东”后多次联系涉事市民陈某要求其归还租金，但一直联系不上陈某，目前刘女士已向派出所报案。

9月14日，记者从海口市房地产中介行业协会获悉，该协会对此向房地产中介企业、机构、从业人员发布关于加强房源信息核验、规范行业秩序的倡议。

事件

签订房屋租赁合同后发现“被骗”

据刘女士称，前不久为了方便孩子上学，她通过中介在海南省五矿宿舍小区租了一套房子，并签订了房屋租赁合同，随即她缴纳了一年25000元租金，并向中介公司支付了600元的中介费。

“当时中介跟我说的是，这套房子的房东有多套房，这套房是登记在小舅子名下的，当时我没多想，就签订合同了。”刘女士说，前几天，她通过邻居发现事情似乎有些不对劲，便通过物业提供联系上房东，才知道房东姓黄，并非陈某。刘女士称，她通过黄先生了解到，陈某以每月2300元的价格承租了这套房子，又以每月2100元的价格租给她。之后，她多次联系陈某要求退还2.5万元租金，但对方只是口头答应，却一直没有退钱。无奈之下，刘女士只有选择向派出所报案。

随后，记者联系上房东黄先生，据黄先生称，他此前将房子租给陈某，但租期在7月份就已经结束，黄先生称他未授权给陈某出租房子，而陈某也仅给他交付了2000元押金和两个月的房租。而记者多次拨通陈某电话，却未接通。

与刘女士签订房屋租赁合同的海南诚嘉房地产经纪有限公司相关负责人表示，当时陈某并未与公司签订委托协议，仅以口头委托。

行业协会

倡议中介企业加强房源信息核验

对此，海口市房地产中介行业协会14日发布关于加强房源信息核验、规范行业秩序的倡议。

倡议中提到，海口市部分二手房交易和租赁存在口头委托的情况，部分市场委托交易的房源存在未签委托书的问题，导致该问题出现的因素较复杂，一是海南很多业主在外地，不便及时签订委托协议；二是中介企业之间存在竞争，部分企业为了拿到房源信息就给业主提供了口头委托的便利；三是业主、中介、客户等各方对核实业主真实身份的 APP：海口不动产云登记平台尚不熟悉。

海口市房地产中介行业协会联合海口市房地产中介专家委员会倡议，房地产中介企业应按照法律规定加强房源核验，核实委托人的身份

及房屋情况，留存书面委托资料，拿到房东的身份和产权信息后要在不动产云平台进行核实。

同时，该协会还温馨提示广大市民买房和租房就算通过中介进行交易，在交钱之前也要自行按照以上方法核实相关信息，或者到物业核对，对不是业主本人签约的应谨慎交钱。

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