【拍卖具体情况回顾】

2020年9月11日11：31，经过39次竞价和36次延时的激烈竞拍，长沙市宁乡县金洲大道299号澜湾国际B5-B-101号房产以1,671,728元在阿里拍卖平台司法拍卖成交。

该套房产评估价为2,315,200元，拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引2人参与报名，18人设置提醒，共有6116次围观。本次拍卖由湖南省长沙市中级人民法院作为处置单位，在阿里拍卖平台进行公开拍卖。

【房屋状况如何？】

该套房产位于长沙市宁乡县金洲大道299号澜湾国际B5-B-101号，房屋建筑面积为337.74平方米，第1层户型为二厅一厨三卫一卧室一保姆房一车库，第2层为三室三卫，装修情况为毛坯房。小区周围交通较为便利，基础设施较为完善。

据二手房网站公开价格显示，长沙市澜湾国际小区8月均价为5895元每平米左右。以该房产337.74平方米的面积、167万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米4949元，相对于正常二手房成交价每平方米低了约900元，买家可以说算是捡了一个漏。

【购买法拍房需知】

当然，法拍房购买过程中，也有一些地方需要尤其注意。比如在详情页公示的几个点：

1. 竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2. 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3. 买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你觉得购买法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！

来源：今日头条