原题目 ：鹤岗衡宇 “白菜价”？城市转型正起步！

新华社哈尔滨4月19日电 题：鹤岗衡宇 “白菜价”？城市转型正起步！

近日，一张黑龙江省鹤岗市衡宇 每平方米仅几百元的图片，引发网友热议。记者采访发明 ，所谓“低价衡宇 ”多为远离市中心的棚改房，本地 主城区衡宇 年夜 都为每平方米两千元至三千元。

然则 ，这也从一定角度折射了煤城转型成长 中的阵痛，依然是鹤岗这类资源枯竭型城市无法回避的话题。

“白菜价”真相

网传鹤岗市房价已低至一套46平方米的住房总价16000元，折合一平方米约348元，鹤岗房子“白菜价”受到网民热议。记者查阅多个二手房交易网站发明 ，在鹤岗市二手房页面上确有此类总价五万元以下的房源，但年夜 多半 在售二手房房价多在每平方米2000至3000元。

经过实地走访并与低价房源售房者交流，记者发明 此类低价房多为远离市中心的棚改房，衡宇 情况有一定特殊性。在鹤岗市沿河北小区，售房人袁浩卖的就是网上热议的低价房，他说，卖两三万元的房子往往是因为自家拆迁分到了充裕 衡宇 ，或者是顶层，采光及位置欠好 ，房主着急用钱等。

鹤岗市保障性住房办事 中心副主任周志刚介绍，自2008年至今，鹤岗市已拆迁9.7万户，安顿 及货币赔偿 共计9.3万户，基本达到  供需平衡。但棚改房在入户五年内无法上市交易，所以有些着急的售房者只能与购买  者签订协议，这也是导致低价房涌现 的原因。

“绝年夜 多半 的房子还是两三千一平方米的，二手房交易量也没觉得异样。”鹤岗亿嘉房产工作人员说。鹤岗市住房和城乡建设局商品房销售治理 负责人肖玉介绍，鹤岗市高层衡宇 售价多在每平方米三千元或以上，多层衡宇 也年夜 都在每平方米两千五百元左右。

转型总会经历阵痛

依据 第六次全国人口普查的数据，2010年鹤岗常住人口为105.86万人，从2010年到2017年，全市常住人口减少了约5万人。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，鹤岗目前的房价状况与人口减少有一定关系，购房者及购房资金的外流转变 了供需结构，影响了房价。

记者查阅多个二手房交易平台发明 ，除鹤岗外，黑龙江省内鸡西、双鸭山、七台河三个煤城的二手房价，普遍也都低于佳木斯市等区域中心城市的房价。

据了解，煤炭家当 在2014年左右涌现 下行后，煤城的房价便有所回落。鹤岗曩昔 以煤炭作为支柱家当 ，煤炭行业经济进献 率占据绝比较 例。这几年因煤炭行业变更 等因素，城市成长 受到一定影响。

鹤岗市发改委主任刘雷介绍，鹤岗是一个日渐枯竭的煤炭资源型城市，煤炭产量下滑后，家当 结构比较  软弱 的问题显现，弥补基础设施短板、吸引人才成为当务之急。

蹚出一条转型新路

为实现城市转型，鹤岗市已探索多年。这几年鹤岗市已陆续封闭 本地 的小煤矿，整合煤炭资源，加快培育接续替代家当 ，其中主要家当 之一就是石墨烯。近年来，本地 计划 结构 成长 新能源资料 、石墨烯资料 等五年夜 家当 链，推动石墨粉体向电池负极资料 等新兴应用领域拓展。

刘雷介绍，鹤岗市于2017年9月建成“双创”孵化基地，集孵化器联盟、电商家当 园等于一体，提供项目、资金、人才融合等办事 和对接。此外，推进山、水、林、田、湖、草综合治理，并在2017年提出“金鹤回岗”百千计划，通过实施住房保障、医疗健康等十余方面的优惠待遇，目前已吸引数百名硕士研究生、国内外优秀高条理 人才回到鹤岗工作。2018年，鹤岗地区  生产总值增长4.7%，涌现  明显转折趋势。2019年一季度鹤岗地区  生产总值增长跨越 六个百分点。

目前，鹤岗市正在积极推进佳木斯至鹤岗铁路改革 工程。项目建成后，鹤岗至佳木斯运行时间将从现在的一个多小时缩短为半小时左右。

黑龙江年夜 学社会学教授曲文勇认为，煤城转型任重道远，应理性看待转型初期的阵痛以及人口外流，合理引导未流出人口向主城区集中，寻找自身优势，实现家当 转型，增进 城市成长 。

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