楼市经过多年的成长 ，房价也已经涨到了很多人基本 买不起的水平 ，一方面是因为开发商和炒佃农 的因素，另外一方面就是中国人对于房子的执念根深蒂固，有房才有家的传统思想，让若干 人不吝 斗争 一辈子换一套房。现在随着政府对于楼市的调控，房价终于被稳定住了，现代年轻人人对于房子的理念产生 了转变 ，不再像以前一样那么执着了，生活方面也是越来越轻松，这种理念的转变，在未来五年将会给房地产市场带来3方面难题，对于有房的朋友来说将会产生  很年夜 的影响，今天我们就来说一说。

首先，楼市降温直接带来的影响就是房子欠好 转手，房价高居不下购房者连续 不雅 望，二手房交易量明显下滑，依据 数据统计3月末到4月初二线城市的二手房成交降幅达到  39%，三线城市及以下降幅达到  52%，因为严格的限价、限购、降温等因素造成房价倒挂异常严重，二手房成交周期赓续 拉长，很多业主多次降价都卖不失落 ，部分  地区  的楼市无人接盘，这对于有房想套现的朋友来说无疑是重年夜 袭击 ，特别是小城市，你的房子真的有可能变回"钢筋水泥"。

其次就是那些贷款购房的朋友注意了，在购房者心里房价和房贷利率则是两座年夜 山，虽然在降温后很多银行都降低了房贷利率，目前对于利率松动，应该理解为是商业行为而不是政策调剂 。部分  一二线城市房贷利率松动，若干 也是为了配合近期的新推盘项目，然则 房贷利率依然是在基准利率之上，最低的房贷利率依然是在基准利率上浮5%的水平。因此贷款购房的朋友依然是高位上车，贷款利息并不克不及 减少，还需要每月向银行高额还贷，继续着房奴的日子。

最后就是政府增加楼市供给 渠道，购房者的选择方法 更多，买房不再是唯一前途 。随着房子越建越多让楼市房产数量陡增，现在人均居住面积已经达到  40平米以上，户均房产高达1.1套，也是最近多年以来的峰值，再加上租售并举、租售同权、限价房项目、共有产权房项目，让购房者能够选择最适合自己的方法 拥有住所，很多人手里的房子将会不再抢手，租不出去卖不出去，还要缴纳房产税、物业费等持有成本，最后将被房子拖累。

楼市有风险，购房需谨慎。

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