买房子是需要考虑升值问题的，不管是不是刚需，皆如此。很多人不禁问道：刚需买房是用来自住的，基本 不需要考虑房子未来会卖若干 钱的问题。其实，这种想法只是暂时的，因为买了房子之后，不少人会随着时间的推移，工作的城市产生 转变 ，工作变了生活自然也需要跟着变更 ，居住地也就变了，弗成 能工作在杭州，常住在北京吧。

所以说，买房之初就应该稍微考虑下这套房子将来的升值潜力问题，虽然不是投资，然则 将来哪一天要卖房子的时候，能卖出个好价钱，也是不错的选择。那怎么看哪些具有潜力呢？今天给年夜 家推荐1类房。

这1类房是指：这就是年夜 城市周边卫星城市的房子，廉价 并且  可能升值。

年夜 城市周边卫星城市的房子，当初廉价 ，然则 升值较快。举个例子，昆山在几十年前房价廉价 ，是妥妥的农村地带，因为处于上海的周边，随着上海超等 年夜 城市的快速成长 ，赓续 有家当 需要向外转移，昆山本地 的经济获得 了快速成长 ，生活水平提高了，房地家当 相应成长 起来，房价自然水涨船高。

但并不是所有年夜 城市周边的卫星城市房子都值得购买  ，举一个与昆山相似的地区  “燕郊”，虽然在地舆 位置上两者很相似，然则 燕郊终究没能成为环京的卫星城市，事理 很简单，没有任何家当 的转移，所以不足以支撑起2016年时期的房价水平，自然会应声回落。

既然都知道只有实实在在的卫星城市房子保值、增值，那么，卫星城市需要有什么界说 呢？

核心城市必须  已经有溢出效应，卫星城能力 成为承接地。承接核心城溢出，卫星城必须  有区隔于卫星城的行政区划，有经济基础，既有资源又有人才又有文化特色，不会被核心城市这个黑洞所吸附

换句话说，只有有资源溢出效应的年夜 城市才有卫星城，其他城市再重要也无法形成卫星城。从这个角度出发  ，只有北上广深有卫星城，而武汉、郑州还像20年前的北京一样，赓续 向外拓展城市界限 ，周边城市的资源在向武汉、郑州集聚，弗成 能形成卫星城。

除了位置之外，还有更重要一点，那就是会产生 家当 转移，例如上海在快速成长 之后，家当 多余 对外转移到昆山及其周边地区  ，而没有对燕郊地区  转移，所以成长 相对昆山滞后不少。

怎么选择房价既廉价 ，又可能升值的优质区位房子呢？

只要抓住了紧贴着年夜 城市周边，并且  具有家当 转移的取向的新城市，在没有形陈规 模化成长 水平之前，房价比较  低，在这个时机购买  的话，是个不错的选择，房子也相对廉价 ，等到家  当 纷纷  转移之，房子也会跟着升值，所以说，如果能选好买房位置，挑选卫星城市的房子，或许是个不错的福利。

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