中国已经进入了老龄化社会，所以越来越多的也集聚到“银发经济”之上，各行各业都想在“养老”这件事情上做点文章，拿些红利，所以中国社会老龄化趋势也侧面推动了养老地产年夜 热，近两年，业内同行都在议论、研究养老地产。对于业界来说，这是一个崭新的市场机会，并且 这个市场目前正受到国度 、政府的高度重视。从2012年开始赓续 出台的各类养老政策，正是最好的例证。在国内家当 年夜 热的情况下，各类专家、专业机构、实业界人士都在探索养老，市场各类媒体剖析 、案例报道汗牛充栋。今天用北京太申祥和山庄的例子来帮列位 梳理一下这个胜利 案例的企业操盘方法 。

北京太申祥和山庄的特别之处不再单单在于把健康养生和养老结合起来，因为养生和养老结合的例子在全国来说很多，可是它另辟蹊径，打造了全国首家推行会员制（包含 太申祥和会籍、太申尊老会籍、太申至尊尊老会籍、祥和会籍）养老模式的国际敬老院。提倡 以儒家文化为基础，提倡“天人合一”与“和为贵”的思想，同时致力建成以健康养生、养老、休闲度假等综合性山庄。经营模式采取 三种会员制的模式，入住人员交纳押金后可获得会员资格，并免费享有居住权或租赁居住，入住老人主要以健康老人为主。

1.基本信息

占地面积：100000平方米，为民办房地产性质的老年社区，位于昌平区北安河，邻近 医院：北京老年医院、温泉镇老年医院、太申祥和医院(一级甲等)。

客房散布 ：客房通过连接性地面连廊进行串联，住宿分为四个区域居住：颐太居、养申居、天祥居、年和居；共计1200余床位；室内面积40平米开间至80平米套间，供给  三种户型（另有一套600平方米室量的四合院）

2.办事 理念

太申祥和山庄（国际敬老院）是全国首家推行会员制新型养老模式的国际敬老院，会员老人可享受优惠价位及为其提供的各项办事 。所有房间均设有应急呼叫系统，24小时热水供给 ，电视、德律风 、空调等一应俱全，每天有专人扫除 卫生、护理，整个区域采取 无障碍通道，防滑地面。老年餐厅为会员提供营养套餐及零点餐。依老年人的特点，特开设了图书阅览室、健身房、康复训练室、书画室等。

太申祥和山庄（国际敬老院）还组织成立了合唱队、舞蹈队、模特队、园艺组、摄影沙龙等喜闻乐见的娱乐团体。为其提供办事 的太申祥和医院(一级甲等)被评为定点医疗机构。拥有一流的体检设备，可进行呼吸、循环、消化等七年夜 系统的通例  体检生化B超、心电图及癌前普查；由门诊处理 、巡房查房、专家门诊、医疗咨询、健康查体、健康宣教、24小时医护值班等办事 工作。每年免费为会员老人进行两次体检。

太申祥和山庄（国际敬老院）的康乐中心为星级宾馆，拥有单人间、双人间、奢华 套间、VIP室共计300个床位。设有室内保龄球馆、台球厅、沙弧球、射击项目、游泳馆、桑拿馆年夜 小歌舞厅、多功能  厅、室外网球场、门球场、等多种娱乐项目。餐饮中心设有能满足不合  需求消费者要求的自助餐厅、零点餐厅、年夜 小包间及年夜 厅，环境优雅的室外垂钓中心可为您带来无尽的生活享受。

汤俊，现任北京创行合一计划 设计院执行院长

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