很多人都以为：

身为独生子女的70、80、90后，

假如有一天父母不在了，

那么父母名下的财产就一定是本人的。

实践上呢？

这么简单的成绩还用讨论吗？

我是父母独一的孩子，

父母过世之后的一切财产，

当然由我来承继咯！

但是，先来看看下面这个最近

刷爆冤家圈的案例吧：

小丽是独生女儿，父亲10年前逝世，母亲往年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。

房产原先登记在父亲名下。父亲逝世时小丽还未成家，因此没去办理手续。如今母亲曾经逝世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。由于父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到本人名下，然后把户口迁出来。

房管局回绝办理

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的承继公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁情愿没事打官司啊，就马上去了公证处。

公证遇到难题

“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。

这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母逝世后留下的房产。

对话律师

律师：小丽你是独生女？

小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）

律师：你父母哪一年结婚的？

小丽：好像是1983年。

律师：房子是什么时分买的？

小丽：2003年。

律师：房产登记是什么工夫？

小丽：2004年11月。

律师：房产登记在谁的名下？

小丽：我爸爸一个人名下。

律师：你爸爸什么时分过世的？

小丽：是十年前过世的。

律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗言？

小丽：我爸没有，我妈生前跟我行动说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）

律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶能否还健在？（这个成绩是关键，假如曾经过世，事情就好办多了）

小丽：我爸爸过世时我爷爷曾经逝世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？

小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）

律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭状况，包括在不在世、婚姻状况、子女状况跟我一个一个说一下。

小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时曾经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。

我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎样走动，姑姑姑父家的详细状况我不太清楚。

律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？

小丽：没有没有，我妈不断跟我过。

律师：你妈过世时，你外公外婆能否还健在？

小丽：都过世了。

律师：这套房子，要由你一个人承继，除非其他有承继权的人，到公证处或者法院明白表示放弃。

律师得出的房产归属结论

没错！！

房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样哪？

律师分析：

1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，小丽父亲逝世，这套房产的1/2属于小丽母亲，1/2属于小丽父亲的遗产。

2、小丽父亲死亡时，有三个承继人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。假如没有特殊状况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。

3、小丽奶奶过世后，属于小丽奶奶的1/6本该由小丽爸四兄弟姐妹转承继，一人1/24，但这时小丽大伯和小丽爸先于奶奶过世了。

根据法律规定，由小丽大伯和小丽爸的晚辈直系血亲代位承继，也就是小丽大伯的1/24由小丽大伯的三个孩子承继各1/72，小丽爸的1/24由小丽承继。加上后面的1/6，小丽如今有5/24。

4、小丽二伯的1/24，根据法律的规定，婚内承继的遗产除非遗言指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从实际上讲，小丽二伯离婚后，这1/24应该分成两半，小丽二伯1/48，小丽二娘1/48。

5、小丽小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

6、如今小丽母亲过世，小丽母亲只要小丽一个承继人，因此小丽母亲的财产全部由小丽承继。所以小丽最终的财产承继份额是5/24+2/3 =7/8。

律师以为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗言的话，就不会那么费事了。

中国人总以为立遗言不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗言，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗言，也并非不孝敬。

（来源：河青帮帮帮、半岛晨报、扬子晚报、中金在线等）


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