让房奴生活不悲哀，是有窍门可循。月供在家庭收人比中可控、以房养贷、应用杠杆做投资等等不一而足。

心态很重要
房奴中的哀怨派最大的悖论在于，做房奴是自动的选择，选择以哀怨的心态对待这一选择的选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活形状。似乎只要任志强们将房价降到白菜的水准才能获得挽救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累，心态上却务必保持主人翁肉体。不幸福，会是买房最大的代价。
观天机　
一位炒房工夫达10+年之久的人士这样总结其炒房阅历：低迷期买大户，高峰期买豪宅，乱世期卖房。借此规律，十年来资产翻番。虽然每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗？无论是自住还是投资，掌握买房机遇都是一个疾速买到好房，让本人的房产更贬值保值的砝码。

知国策　　
房地产调控是中国楼市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心头之患。在采访过程中，一位中介笼统地告诉我们，"温州炒房客最懂楼市政策，比专业的还专业"。
开源并节流
节流或许并不是做房奴的聪明上选，尤其是在通胀的背景下。将购房作为一种投资手腕的房奴，投资看法深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房，一套本人住，一套用来出租。或者买三套，第三套到必要时，直接卖出。借助租金和下跌的房价来应付第一套房子的贷款。聪明的房奴们知道，售楼小姐通常都是赵本山的子弟，所以面对种种美妙词汇，他们内心淡定，只置信本人的双眼，以及，百度来的各科知识。他们懂法律，知道"定金"与"订金"的区别；懂工程，知道哪些墙面最容易出现裂痕；懂地理地理，考量房子采光、空气质量、旱季潮湿度等各项目的。

向银行借钱
对于有其他投资产品的购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在5%相上下，这从其他投资品上获得收益并不是难成的事。
月供可控
普通状况下，银行在发放贷款时要求家庭收人在月供的2到3倍以上。也就是对于房奴而言，月供占家庭收人比越低，压力也就相对越小。对于有些炒房人士甚至开发商，负债率过高，能够会导致断供或者烂尾，这在金融危机时就有出现炒房人士抛盘套现甚至被法院查封。

以房养贷
经过买房投资出租，从而处理房贷成绩，这样的案例并不鲜见。
只买合适的
聪明的房奴通常都能感性分析本身理想状况。把钱花在最合适的房子上。刚性需求则考最经济的房型，间隔下班地点、交通枢纽、购物中心最合适的车程，工夫毕竟是人生最大的支出成本。投资需求则考最具投资价值的潜力板块，不一定就是如今最抢手的楼盘，但一定是将来最有钱途的楼盘。因此，对于刚需和投资型买家而言，两者的着眼点有所不同。


文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)