众所周知，北上深房价平均五六万，粤宁杭房价3万左右，就连一些五线小县城房价都五六千了。不可否认，房价相对值的确挺高，可是照旧有不少网友拿着3000左右的工资拼命买房，而且有的买房者说，房价暴跌就是个冷笑话。
那么，房价曾经涨了这么久，而且曾经这么高了，为什么买房者对房价下跌的预期还是如此激烈呢？

从2016年930新政末尾，对于炒房客而言，虽然曾经被“限购”、“限售”等调控政策约束住了手脚，但是绝大多数内心照旧是不甘心与不置信的形状，面对着宏大的月供压力，也只是选择死撑硬抗，祈求“寒冬”早点过去。
从最近一年来看，面临最严楼市调控，从由热趋冷的一线楼市，到逐渐成为房价涨幅领头羊的三四线城市，甚至到从冷变热的五线小县城，不断有手握资金的炒房客在寻觅一个个囤房的目的。
前段工夫，有网友跟笔者说，手里有3套房子，2套需求还房贷，月供压力很大。2016年底动手山东青岛一套房，月供4500；2017年又动手浙江金华一套房，月供5500。
面对月供10000元的2套房子带来的压力，有时分比较迷茫，但是感觉“房价一定还会涨更多”。

除了炒房客对楼市和房价不断保持激烈预期，刚需也不例外。
很长一段工夫以来，屡屡提及跌字，就不断有网友在后台留言“说房价会跌的就是忽悠”、“刚需越等越买不起”之类的评论。假如说曾经刚需对房价抱有大跌的等待，但是如今好像比炒房客更不容易置信房价大跌，由于他们感觉过去两三年得到了很多机会。
从刚需的角度来看，不可否认，照旧有大量刚需买不起房或者没有买房，而这些潜在的需求也是催生人们对房价下跌产生激烈预期的一个缘由。
一方面，只需一线城市、热点二线城市有大量人口涌入，只需楼市是供不应求的形状，说白了，只需房子还有许多人买，房价似乎很难不涨。
另一方面，目前许多城市的刚需被调控“误伤”，特别是房贷利率的不断上浮，抑制了不少刚性需求。而笔者以为，这部分刚需随时有被激发出来的能够。

最近，关注楼市的冤家应该都留意到一个信号，有不少媒体曝出，随着燕郊楼市投资泡沫逐渐被挤破，不少投资客在降价兜售二手房的同时，曾经有刚需悄然入场。

最后一点，对于普罗大众来说，手里的和市场上的钱越来越多，但是存在银行的钱似乎越来越不值钱了。因此，对于普通人来说照旧把买房当成资产保值的稳妥办法。毕竟，对许多人来说，工资一年存10万很难很难，而买房很能够一个月就能赚10万，即便对刚需来说口袋里的财富并没有实践的增长，但是心里照旧会有说不出的庆幸。
此外，很重要的一点就是买房可以参与社会资源的分配，比如医疗、教育，这些都是影响人们对房价下跌预期的要素。

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