编者按：进入2017年后，合肥的二手房市场持续保持着低迷的态势，多区域的二手房成交出现下滑的趋向，部分中介门店的生活状况日薄西山，市场上“兜售”、“降价甩卖”等音讯不绝于耳，合肥二手房市场真的曾经进入“寒冬”了吗?从年终到年末，二手房市场出现了哪些新变化?本站经过走访合肥各区域二手房市场，推出《合肥二手房之变》系列策划，片面客观的分析当下合肥楼市中的二手房市场。
万家房产网12月6日报道 经过一年多的调整之后，合肥二手房市场曾经末尾从年终的低迷回归到颠簸，但是成交量价齐涨的“火热”形状早已不现，成交量上升，价格持续回落曾经成为“大势所趋”。
合肥二手房价格回落部分房源最高下降3000元/平米 暂未出现兜售潮
在价格上，往年合肥二手房阅历了“十一连跌”，合肥二手房价格下跌的“大势已去”。

房价走势

合肥二手房价格连跌11个月
“目前合肥二手房价格较去年的确有所下降，去年合肥市场最为火爆的时分，长沙路某小区房价在2.2万元/㎡，受政策影响，往年房价回落目前该小区均价在1.8万元/㎡左右，大概下降了3000元/㎡左右。但是全体来看，滨湖区二手房的价格基本在1.7万元/㎡左右。”合肥滨湖区满堂红房产营业经理闫某表示。
关于大量房源被兜售，只是个别现象。“限购之前，投资客购入了大量的房源，目前还款压力较大，有部分卖家会出售一套房源减轻资金压力，但是大量兜售的现象并不存在。”滨湖区满堂红房产营业经理闫某补充道。
“目前成交状况有所好转，相比11月来看,政务区目前全体二手房均价在2w+，像华润凯旋门( 相册 户型 价格 动态 二手房)、置地柏悦公馆这一片区的房价目前在政务区较高，有报价3w+。置换、刚需，大户型相对较少，全款买房受房主欢迎。”政务区万达某二手房置业顾问表示。
二手房市场看房者增多 成交出现小幅下跌
在成交量上，由于价格下降空间大，不少购房者末尾出手。与年终合肥二手房市场成交遇冷相比，年末合肥二手房市场迎来“翘尾”，特别是在滨湖区等抢手区域，中介销售人员表示，分明感觉到市场有所回暖。
在滨湖区西藏路某二手门店内，上午十一点左右半个小时内约有三组客户到访。据门店工作人员引见，工作日时期看二手房的人相对较少，人员相对集中在周末，对比往年年终每天个位数的到访量，近期市场末尾回暖了。

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