小李在买婚房的时分，特地买了个底下的储藏室，毕竟仓库便宜，建筑面积是接近16平方米，但是等他拿到房产证的时分，却没有任何与仓库有关的记录。只在附记一栏里记载了住宅的面积。就跟下图一样。

当年可是专门为储藏室付费购买的，为何产权证上没有，小李找到开发商要说法，于是在开发商的集体不动产权证书上，找到了本人购买的储藏室编号。详细看下图。

既然大证上都有本人的储藏室，为什么本人的房产证上没有写明？这样对本人有没有害呢？
后来李先生找不动产权中心的工作人员讯问，工作人员解释到这种状况都是开发商做的鬼，没有办理储藏室的不动产证。就小李目前的状况，他的仓库其实不断在开发商名下的，假如开发商后面由于经济缘由，那这个储藏室就有能够被查封或银行抵押，这个仓库到时分也是要被抵押的，所以工作人员建议李先生尽快让开发商把储藏室过户到本人的名下。
遇到这种事情，应该购买储藏室后，还要去房管局备案，就和买普通房子是一样的。还有买车位或者车库的时分也是一样的。

买仓库、买车位、或者车库等一切不动产都要缴纳契税与维修基金。契税就按照总价来算，比如首套是1.5%的契税，二套房2%。维修基金也是和住宅一样，基本都是按照面积计算，有些地方是7楼以下的70元每平米，7楼以上的是90元一平米。没有面积的，就按照个数收取，普通是2000元以下一套。
因此大家就算卖的车库车位或仓库没有面积，都要细心看一下本人的不动产证，假如连不动产权证书都没有的，那就有大成绩了。

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