刚刚划入中心城区，双流的楼面地价就顶破了万元大关，今年内双流房价过两万，我丝毫不会感到奇怪。
双流多年蝉联全国百强县，除了机场带来的空港经济红利，每年巨量的土地出让也功不可没。
之后，龙泉GDP超过双流，欲知原因，请查阅近年来龙泉的土地出让和成交信息。
在城市一路向东的规划大方向影响下，龙泉反超“五城区”，也并不是什么难事，我说的是GDP。原因也很简单：地多。
住宅租赁就一定会影响到房价吗？这一点，只需要看一下当前的状况即可得出答案。你什么时候见过，会因为有大量的人住在出租屋里，影响到住宅的销售价格？
不要说是租客，就算是有经济条件购买商品房的人们，他们影响得了房价吗？交全款都未必能买到房，就不要说还想按揭了。
最终决定房价的只能是两个东西：地价，和炒房客的钱。
成都房地产市场永远都不缺钱。不缺卖地的钱，也不缺炒房的钱。
从政策层面看，外地购房者被排除在中心城区之外，即便具备购房资格，最多也只能再买一套房。结果呢？销量更高了！
2017年，应该是成都楼面地价的突破之年。如今在四环以外，甚至五环以外的楼面地价，已经开始与两年前市中心的“地王”比肩了。
无论任志强先生的观点争议有多大，也无论钟伟教授的雄辩多么高屋建瓴，至少有一个基本逻辑任先生没有说错：地价高了，房价怎么降下去？
有人说，新划入中心城区的青白江发展状况与其他区域差距太大。我想说的是，只要青白江在土地市场上大有作为，何愁经济地位不大升特升？
要知道，在“金温江，银郫县”的年代，还有后半句：“叫花子出在双流县”。
成都已将城市的边界拓展至六环，我想，“修到七环怎么办”，也已经列入了一些开发商的思考范围。
房价的问题无需再讨论，毫无意义。