结婚买房已成为当前的主流趋势，然而面对高房价，年轻人很难依靠自己的努力去买房，更多的家庭都是在怙恃 的赞助 下能力 买房。出于对子女的疼爱，也希望孩子有个幸福的未来，怙恃 都情愿 拿出自己一辈子的积蓄为孩子买房。然而近期却有怙恃 出资帮孩子买房，最终却告上法庭的事情产生 。

案情回顾：

2015年5月，儿子小陈在广州购买  了一处172平的衡宇 ，总价为243万元，采取 按揭贷款的方法 付款，衡宇 权属为小陈零丁 所有。其怙恃 在一年多的时间里分多次、不等额转账共计210万元给儿子小陈。小陈与女友结婚后当月就要求卖失落 这套房产，父亲认为损害了他们夫妻俩的权益，儿子认为出售衡宇 是对其小我 权利的处罚 ，并没有损害怙恃 的利益，为此父子二人各不相谋 。

那么，怙恃 出资帮孩子买房，算赠与还是借款？

最终法院判决被告小陈向原告陈某夫妻二人返还210万元款项。

中院经审理后认为，从公序良俗角度来讲，不克不及 将怙恃 的资助认定为理所当然的赠与，这种坐享其成的思想，不克不及 由司法 所提倡 和司法裁判所确认。

210万元的一笔巨款，在没有家当  所有人明确表示  为赠与的情况下，应视为以赞助 为目的的临时性资金出借，子女应负有了偿 义务。至于怙恃 予以资助之后，是否要求子女了偿 ，系怙恃 行使单方权利领域 ，与债权自己 的客不雅 存在无关。

那怙恃 出资买房的时候，都要注意哪些事项呢？

一、签订相关协议保存 转账记录

无论怙恃 全部出资还是部分  出资为子女或者夫妻二人买房前都可以签订赠与协议，明确注解 出资份额是赠与给自己子女和另一方无关，所以出资的这部分  不克不及 算作两人的配合 家当  ，有了这份协议未来就算有离婚行为，怙恃 出资部分  也不会被朋分 。

二、将房子写在怙恃 和子女配合 名下

如果怙恃 出资买房，可以把房子写在怙恃 和子女配合 名下，这样能合理掩护 出资人的利益，且未来需要加名或者对房子进行其他处理  时，必须  征得所有写名人的同意，防止任何意外。

怙恃 挣钱也不容易，做子女的也要为怙恃 着想，不要因为房产证上的名字是自己，就可以任性而为。做怙恃 的，在为子女买房前也要考虑好风险，不然  最后钱房两空 。

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