前几个月还是跌跌不休的二手房房价，这个月竟然逆势上涨了，很多人都不信，到底是不是真的上涨了？

全国房产进入微调，一二线新房二手房房价以微涨为主

三月份房价、成交量均上涨

依据 中国指数研究院数据：今年三月份，国内前100个年夜 城市的新房平均房价为14759（元/㎡），环比上个月上涨了0.24个百分点。比上个月0.1%的环比涨幅扩年夜 了0.14个百分点。二手房房价从上个月的环比下跌0.13%转变为这个月环比上涨0.27%！

全国房产进入微调，一二线新房二手房房价以微涨为主

各级城市房价跌涨不一  

虽然整体是在上涨，然则 各个级其余 城市跌涨不一  ，一二线24个城市房价整体上涨，仅有北京、广州、苏州、武汉和济南有所下跌。

全国房产进入微调，一二线新房二手房房价以微涨为主

三四线城市房价整体则以微跌为主。不过  也有少数城市房价坚持 上涨。比如  三亚、海口和昆明。昆明上个月新房卖出了4700多套，成交均价13649（元/㎡），环比上涨了3.3%。

全国房产进入微调，三四线新房二手房房价以微跌为主

一二线城市土地明显回温，三四线人走茶凉

地价回温集中在一二线城市，二线城市更为突出，开发商今年一季度几乎全面从三四线城市撤回到一二线城市拿地建房。所以今年三四线城市和一二线城市楼市会有很明显的冰火两重天的现象。

全国房产进入微调，三四线新房二手房房价以微跌为主

人才集中落户一二线城市，三四线会被抽干

人才（落户）政策在全国各年夜 小城市全面实施，相对来说，一二线城市的吸引力明显要年夜 于三四线城市。率先实行人才放宽（落户）的城市和一二线城市会吸引年夜 批其他级别城市的人才。自身的购房需求量会同步上升。

全国房产进入微调，三四线新房二手房房价以微跌为主

比如  昨天杭.州发出消息，只要是年夜 专以上文凭即可落户杭.州。试想一下三四线城市年夜 专以上文凭的人才会经得住这番诱惑吗？反过来，三四线城市人才净流出后的楼市可想而知。

全国房产进入微调，三四线新房二手房房价以微跌为主

今年不存在房价年夜 涨年夜 跌的可能

国内楼市的泡沫问题是弗成 逃避的，很多人甚至还有希望房产崩盘的。不过  房价年夜 跌年夜 涨都是不现实的。国内的房产已经由高速成长 向平稳慢速成长 过渡。目前只能通过其他行业的快速成长 来一点点消化失落 房产泡沫。

房产微调时期，新房二手房上涨，该买房或者继续租房

购房者结合要实力和房价趋势决定是否购房

现在每个城市房价跌涨不一  ，购房不克不及 看整体数据了。比如  一二线房价是明显开始连续 微涨，涨幅虽然不年夜 也还是早买为好，三四线城市房价整体在回落，可买可不买。

房产微调时期，新房二手房上涨，该买房或者继续租房

不过  海.南云.南等地就没有这么幸运了，这些处所 房价被养老群体连续 拉动。这两年海.南、云.南房价上涨基本 停不下来。

房产微调时期，新房二手房上涨，该买房或者继续租房

（正文完）

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