湾区利好下，广佛开启抢跑模式。
今年一季度，广佛两城网签成交量跨越 5.1万套，同比去年年夜 涨了33%，其中佛山的表示 更是精彩 ，3个月卖出的房子多达3.4万套。
相当于，平均每4分钟，就有一套房子在成交。
这是多么 惊人的购买  力！

城市2019年

第一季度

（套）2018年

第一季度

（套）同比广州173331502315%佛山344682383845%总计518013886133%
| 数据来源：网易房产、佛山市房产信息网

当然，市场火爆，买家纷纷  出手，有其根来源基础  因：

两个月前，湾区计划 落地，广佛被点名为湾区三年夜 极点城市之一，与深港、珠澳享有同等位置 。

三组极点城市，施展 了重要的势能。

它们将“广深港澳科技走廊”与“珠西先进装备制造业”，连成紧密的环状，打破空间的壁垒，让湾区资金、人才和技术，得以流动。

其中，广佛作为两年夜 家当 带的衔领者，更是有着难以被取代的城市价值。

对于许多普通人而言，想要把握湾区年夜 势，房地产无疑是最佳的领域。

这样的风口，有眼光的人，自然不会错过。

因此，成交火爆便有了应有之义。

| 魅力佛山
而更多酝酿着入手的人，思考的则是：摆在面前的馅饼，该如何选？
对此，房产君认为，抢占湾区风口，要从三个方面来看：

其一，看年夜 趋势，看成交量。究竟 能让年夜 部分  买家用脚投票的处所 ，自然有其价值。其二，寻找洼地。在湾区之下，地区 平权年夜 势所趋，因此，哪里有洼地，哪里就有风口。其三，看城市成长 面。区域的价值，会极年夜 影响物业升值空间。

综合以上三点，距离广州仅40分钟车程，且不限购的三水，就是 不错的选择。

| 宜居的三水
首先，在广佛16个区中，均价万元以下的区域，仅有两个。其中一个就是 三水，妥妥的湾区洼地。
其次，从成交上来看，其稳居广佛成交量前三。今年一季度，三水卖出了7341套房，远超同样成交火爆的增城（4873套）。
而如果把时间拉长，还会发明 ：2018年以来，其成交量更是比广州最火的三个区（增城、南沙、黄埔）加起来还多。



区域去年以来成交量（套）增城18317南沙8128黄埔7247三区总计33692三水35942
| 数据来源：网易房产、佛山市房产信息网
再者，从区位上来看，三水位于广佛肇地舆 中心。
其与广州花都、南海接壤，临近肇庆，是广州资源向西流入佛肇的必经之路，在湾区中占有重要的位置 。
而这样的位置 ，随着多项交通建设的推进，还将进一步提升。
依据 近期政府工作申报 ，2019年三水将加快重点交通建设，全面融入年夜 湾区1小时生活圈。
其中，就包含 推进地铁4号线前期工作，加快佛山一环西拓（北环段）、广佛肇、佛清从等高速路网建设，及谋划快速对接佛山西站等。

| 三水交通路网
此外，三水还是广佛经济强区，数据显示，2018年三水的GDP达1200亿，而人均GDP更是位于佛山第一。
实力，可见一斑。

抢占风口，瞄准西南板块
那么，广袤的三水，哪里才是最年夜 的风口？
自然是区府所在的西南板块。
这里是三水的传统城市中心，是配套最完善的处所 ，也是著名的“中国饮料之都”，健力宝、红牛、百威等68家知名企业云集在此，年产值跨越 200亿。

| 三水西南中心板块，图片来源：三水宣布
同时，依据 政府工作申报 ，今年还将投资近10亿，推进片区38个重点项目建设。
其中包含 加年夜 食品饮料家当 招商力度，推进中心湖片区建设，加快联东U谷、葡萄酒保税中心及贸易交易平台等项目的建设。
城市形态，将进一步提升。

| 联东U谷家当 集聚区落户于此


此外，这里还是三水交通最密集的处所 ，多条轨道连通湾区，更有计划 中的地铁4号线、广佛肇城轨。

首付30万起，拿下三水城芯旺铺
有人流、有四通八达的交通，自然也就催生了庞年夜 的消费需求。
幸运的是，已经有眼光独到的开发商，在这里打造了70万㎡的城芯生活进化中心——三水钧明汇，给想分一杯羹的投资者带来机会。
房产君了解到，项目目前在售约20-170㎡临街商铺。至于入手门槛？也是相当有惊喜，首付30万起即可入手。

| 三水钧明汇效果图

这是一个怎样的项目？一起来看看：

01

三水首个别 验式商业



三水钧明汇，70万㎡的巨无霸体量，涵盖了购物广场、商业街、美食广场、住宅、公寓等多种形态。

其中商业部分  ，通过融合“商业+文化”，以时尚的设计、多维的空间场景、丰富  的业态，打造出了三水首个别 验式商业。

| 钧明汇商业街效果图

而在其设计感满满的空间中，六年夜 主题街区，更是各具特色：

除了极富时尚感的空间，其业态也相当丰富  。
据了解，目前项目正在火热招商，意向进驻的商户有近百家。

包含 永辉超市、喜茶、水亦香港式茶点、六福珠宝、肯德基、李宁等诸多品牌店。

| 部分  意向进驻品牌

同时，不少知名品牌已经签约入驻，带来了新鲜有趣的跨界“新玩法”。
比如  ，由钧明汇商业团队首创的展演级剧场式复合影院，其以顶尖舞美设备打造，集演出、宣布 、聚会、不雅 影于一体，是三水首家高端多功能  影院；
又比如  ，世嘉VR主题体验馆，则将携手广东省电竞协会，于此打造VR电竞基地;
再比如  ，由铭泰文旅打造的儿童汽车体验式乐园，其研发团队更是来自于迪士尼、乐高；
当然，还有喜马拉雅有声图书馆 、 美国DLG画廊等跨界文艺集合店......

与众多品牌商家为邻，物业的增值也更有底气。

02

一个铺位=手握30万人口红利

对于商铺来说，最重要就是人流量。而这一点，也正是钧明汇最年夜 的优势。

要知道，仅项目自身超年夜 的住宅社区——冠军城，就能带来庞年夜 的固定消费。

而周边5公里内，又拥有南方电网、西南公园、明昌体育馆等诸多高人流场合 ，及跨越 5家的医院，数十个政府机构和学校.......

人流如织，密集水平 不问可知 。

| 项目周边聚集众多人流高地

同时，数据显示，2018年三水常住人口约65万，其中近半就集中在项目所在的西南街道。

一个铺位，享受30多万人流的红利，这是多么 美妙？！

03

多轨交汇，便捷吸纳广佛消费人群

而四通八达的交通，也为其吸纳湾区消费人群打下基础。
钧明汇紧邻广三高速、广佛肇高速（在建中）等快速路，可以畅达广州、佛山禅桂中心及肇庆；
数公里内，更有三水南站和三水北站两年夜 高铁站，贵广高铁、南广高铁汇聚于此，20分钟可达广州南站。

| 项目交通配套图

同时，佛山地铁4号线（计划 中）就在项目旁，可对接禅城、南海多个片区。

商机，显而易见。

| 佛山地铁4号线线路图

04

实力品牌统一治理 ，8年经营返租

当然，决定商铺含金量，还要看一个症结 要素：运营商实力。

钧明汇，由文化与商业空间运营商钧明集团，和实力房企奥园携手打造。
其中，钧明集团核心团队，在年夜 湾区和粤西地区  商业领域，已深耕跨越 15年，涉足城市包含 广州、佛山、江门、中山、阳江等，开发运营的商业综合体跨越 300万㎡。

| 位于增城的钧明华夏世嘉欢乐世界

同时，其也在多个立异 领域年夜 展拳脚，如主题乐园、影院、餐饮、特色酒店、书店等。

企业实力，不容小觑。

| 示意图
因此，物业交由经验如此丰富  的运营商统一经营和治理 ，无论是租金的增进，或是物业的的增值，都更有保障。
此外，钧明汇还采取 8年返租的模式，租金回报率相当可不雅 。

| 钧明汇商业街效果图

是的，这是把钱塞进你兜里！

30万的入手门槛，拿下通往湾区财富走廊的钥匙，做30万人的年夜 生意，多么 美妙。
心动的话，不妨动着手 指，收下这份机会吧！

地址：佛山·三水·健力宝南路44号



德律风 ：0757-87262666




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