导读：婚房的房产证上写谁的名字，你们商量好了吗？
房子究竟挂号 在谁的名下，除了司法 因素、情感 因素，往往还会因怙恃 的介入变得异常庞杂 ，让一些年轻的新人觉得 困惑。
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不合  的计划 可能导致不合  的司法 后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再依据 自己家庭和对方的实际情况选择适合的计划 ，以免仓促  决定后，家庭、恋人交恶 ，产生  不需要 的矛盾。

写“准夫妻”二人的名字

这是年夜 多半 恋人特别是女孩子的不雅 点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
◆挂号 在“准夫妻”名下的司法 后果

如果采取 这种计划 ，那么衡宇 将被认定为夫妻的共有家当  ，贷款也认定是夫妻的配合 债务。如无“借条”等其他证据，怙恃 的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若涌现 离异，怙恃 也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻挂号 ，而是分别 ，那么“准婚房”仍将认定为双方共有家当  ，贷款也是为双方的配合 债务。但对于怙恃 的出资，如果有相应证据显示怙恃 出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分  出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，怙恃 就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就涌现 过这样的判例。

写怙恃 的名字

这是很多男方家长的不雅 点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但究竟 恋人们还没有挂号 ，有的期房还要等一年多能力 交房，到时候分别 了该怎么办。况且首付款全是怙恃 出的，恋人们并没有什么投入，因此写怙恃 的名字也比较  保险。
◆挂号 在怙恃 名下的司法 后果

如采取 这种计划 ，衡宇 将被认定为怙恃 的家当  ，贷款也认定为怙恃 的债务，相应的增值或贬值也由怙恃 享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张衡宇 ，但对于已支付的贷款本息可主张为向怙恃 的借贷，并要求怙恃 返还并平均朋分 。

写男方及其怙恃 的名字

这种做法也较为普遍，往往是因为男方的怙恃 出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的家当  。
◆挂号 在男方及其怙恃 名下的司法 后果
若采取 这种计划 ，衡宇 将认定是男方及其怙恃 的共有家当  ，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们配合 享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前小我 家当  ，依据 新的《婚姻法》，这部分  家当  并不因结婚而产生  共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张衡宇 ，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻配合 家当  ，并要求男方及其怙恃 返还并平均朋分 。产权证挂号 在女方及其怙恃 名下的司法 后果亦是这样。
写双方怙恃 和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都挂号 到产权证上，这样年夜 家都有权利，公平  合理。
◆挂号 在双方怙恃 和“准夫妻”名下的司法 后果
若采取 这种计划 ，衡宇 将认定是“准夫妻”和双方怙恃 的共有家当  ，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人配合 享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻配合 家当  ，双方怙恃 则无权享有该部分  家当  。

只写男方或女方的名字

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因怙恃 的介入而产生  不需要 的麻烦，很多恋人选择了这种计划 。
◆只挂号 在男方或女方名下的司法 后果
这种情况需要从两个角度进行剖析 ：其一，一方或一方的怙恃 出资，仅仅挂号 在该方剂 女的名下，依据 新《婚姻法》的划定 ，这属于该方剂 女的婚前小我 家当  ，结婚后也不会自动转化为夫妻配合 家当  ，若涌现 离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的怙恃 出资，但挂号 在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该衡宇 属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的小我 家当  。


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