年尾将至，开发商末尾活跃起来，进入全力冲刺全年业绩的阶段，12月预推盘数量相较之前分明添加。

据房掌柜统计，截止2017年12月5日，12月上海估计有14个项目入市，外环外项目是本月收盘主力军，其中奉贤区域入市项目最多有5个、其次宝山和浦东各3个项目。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为：年底为了刺激市场买卖、完成年度销售目的，预售很有能够放宽，估计入市顺利程度会加大。不过由于此前几个月房价管控还不错，年底适当放宽对于全年房价的影响并不大，房企也会积极央求项目入市。

从推出产品类型来看，照旧是住宅占主体，此外，东方颐城、招商中环华府、凤凰城天境、桐南美麓能够会推出别墅产品。
值得一提的是，本月预收盘项目中有6项目是纯新盘，占比近半。分别是东方颐城、新里波洛克公馆、西郊金茂府、凤凰城天境、阳光星期8、中国铁建香榭国际。
12月上海预收盘项目

上海中原地产市场分析师卢文曦以为：接近年底房企忙于业绩回款，大批量推盘能够性不大，不过估计12月会零星收盘，本月成交量仍会在低位盘整。
　4项目获预售证 收盘在即
从目前来看，现曾经有中金海棠湾、招商中环华府、阳光星期8、中国铁建香榭国际4项目曾经拿到预售，估计在12月会停止摇号收盘。

中金海棠湾二期别墅估计在2017年12月6日停止摇号收盘，此次新加推72套235-269平联排别墅，均价5.4万/平方米，现项目认筹中。
阳光星期8估计于2017年12月8日收盘，将推出房源建面约83平方米2房、95平方米3房、104平方米3房和130平方米4房。
招商中环华府将于12月16日推出251套房源，高层住宅备案单价42300-56900元/平方米，别墅备案单价55300-70330元/平方米。
中国铁建香榭国际估计2017年12月中旬收盘，将推出约501套建筑面积约89-123平方米带装修智慧高层，估计均价约37800元/平方米。
不过从11月的项目收盘状况来看，并不悲观，原估计14项目入市，结果仅4项目正式收盘，12月详细收盘状况，拭目以待。

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