由于一些错误的认知，很多独生子女都以为本人理所该当全额承继父母房产，但是，在法律面前，承继并不是父母传子女那么简单的事情。
假如父母生前未立遗言，未将房产赠予子女，那么在其过世后，房产（遗产）等都有能够被兄弟姐妹参与瓜分，无法令子女全额承继。
法律规定的承继人如下：

按照法律，法定承继关系中排在第一顺序承继的人包括：配偶、子女、父母。这就意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，假如他们生前未立遗言，祖辈也没放弃承继，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。
那么如何处理这个成绩：
律师表示，若想子女顺利承继房产，最保险的方式就是在生前立下公证遗言。为人父母在年满50岁当前，最好就预备好立遗言。立了遗言假如发现子女不孝，可 随时更改遗言，按本人志愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只需父母健在，就享有房子的运用权”。
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律师说 律师说官方帐号04-28 11:50
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独生子女不是父母房产的独一承继者......

身为独生子女，假如有一天父母不在了，那么父母名下的房应该怎样承继呢？
很多人都以为：这么简单的成绩还用讨论吗？我是父母独一的孩子父母过世之后的一切财产，当然由我来承继咯！

到底是不是这样呢，先来看看下面这个最近刷爆冤家圈的案例吧：
案
小丽是独生女儿，父亲10年前逝世，母亲往年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲逝世时小丽还未成家，因此没去办理手续。如今母亲曾经逝世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。由于父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到本人名下，然后把户口迁出来。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的承继公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁情愿没事打官司啊，就马上去了公证处。
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”
这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母逝世后留下的房产。
这是为什么呢？听听律师怎样说！
律师：小丽你是独生女？
小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
律师：你父母哪一年结婚的？
小丽：好像是1983年。
律师：房子是什么时分买的？
小丽：2003年。
律师：房产登记是什么工夫？
小丽：2004年11月。
律师：房产登记在谁的名下？
小丽：我爸爸一个人名下。
律师：你爸爸什么时分过世的？
小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗言？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我行动说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶能否还健在？（这个成绩是关键，假如曾经过世，事情就好办多了）
小丽：我爸爸过世时我爷爷曾经逝世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭状况，包括在不在世、婚姻状况、子女状况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时曾经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎样走动，姑姑姑父家的详细状况我不太清楚。
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
小丽：没有没有，我妈不断跟我过。
律师：你妈过世时，你外公外婆能否还健在？
小丽：都过世了。
律师：这套房子，要由你一个人承继，除非其他有承继权的人，到公证处或者法院明白表示放弃。
律师得出的房产归属结论：

没错！！
房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？
律师分析：
法定承继人顺序
承继法第10条规定，遗产按照下列顺序承继：
第一顺序承继人：配偶、子女、父母。
第二顺序承继人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
承继法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
承继法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
承继法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
本案中，针对小丽父母的房产的详细承继：
1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，小丽父亲逝世，这套房产的1/2属于小丽母亲，1/2属于小丽父亲的遗产。
2、小丽父亲死亡时，有三个承继人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。假如没有特殊状况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
3、小丽奶奶过世后，属于小丽奶奶的？本该由小丽爸四兄弟姐妹转承继，一人1/24，但这时小丽大伯和小丽爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由小丽大伯和小丽爸的晚辈直系血亲代位承继，也就是小丽大伯的1/24由小丽大伯的三个孩子承继各1/72，小丽爸的1/24由小丽承继。加上后面的1/6，小丽如今有5/24。
4、小丽二伯的1/24，根据法律的规定，婚内承继的遗产除非遗言指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从实际上讲，小丽二伯离婚后，这1/24应该分成两半，小丽二伯1/48，小丽二娘1/48。
5、小丽小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、如今小丽母亲过世，小丽母亲只要小丽一个承继人，因此小丽母亲的财产全部由小丽承继。所以小丽最终的财产承继份额是5/24+2/3 =7/8。

律师说：这只是给小丽算实际上的房产承继份额而已，详细要怎样把这套房子分配下去，那就更复杂啦。
这一切，假如小丽的父母在生前立下遗言的话，就不会那么费事了。
中国人总以为立遗言不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗言，也是给子女省事，子女和父母商谈立下遗言，也并非不孝敬！
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家富产业与金融 丝路产业与金融国际联盟副理事长06-28 10:48
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楼主成绩描画外面这些话是从一篇旧事报道里摘出来的。这篇报道我前阵子恰恰和人在网上讨论过，所以就把结论贴过来。旧事报道的传送门：独生子女没法承继父母房产？这是真的
先说一下，这篇报道本身是很蹩脚的，作者把很多不同层面的成绩混淆在一同，也不知道是缺乏法律常识所致，还是故意想要搞个大旧事（我个人觉得是故意的），然后正面回答一下吧。

1. 在被承继人没有订立遗言的状况下，被承继人的父母、配偶、子女是法定的第一顺位承继人，在世的第一顺位承继人平分被承继人的遗产。在这个层面上，不区分独生子女还是非独生子女，独生子女的承继权也不遭到任何影响。以下分析也不讨论遗言承继的状况。
2. 实际上，承继本身不存在强迫的法定程序。假如遗产是现金或者珠宝古董之类的动产，那么承继人之间协商分歧把动产分完就完事了，并不必需要走公证或者诉讼程序。
3. 假如遗产是房屋、车辆、股票、银行存款这类资产，那么在办理资产过户的时分，就需求实行相应财产登记机关，或者银行的外部规程。这个环节会很费事，由于不同机关、银行的要求在实际中各不相反。不过这个要求本身是合理的，由于登记机关和银行必须看到足够的凭证，才能置信原来的权益人曾经逝世，而新的权益人也的确有权益获得相应的资产，而不会发生被人冒领的状况。而最常见的，就是要求承继人提供公证文件或者诉讼文件，证明本次承继的内容。实际中，被承继人生前有房产的状况是比较普遍的状况，而房屋登记机关一定是要求提供公证文件或者诉讼文件的。所以会给人产生一种承继必需要公证的错觉。
至于说我们国家遗产承继有两种方式，一种是公证方式，一种是诉讼方式是完全错误的。
4. 在承继人之间对遗言分配不存在争议的状况下，应该是走公证的方式。详细来说，就是承继人拿着证明文件去公证处，证明遗产的确是被承继人的，承继人曾经都到场了，没有到场的承继人都曾经逝世了等等，详细细节可以看@逻格斯的回答，写的很详细了。这个环节很能够会很费事，但的确是有必要的，毕竟公证是有很强的证明效能的，公证处必需要核实整个承继过程的各个环节，还是那句话，有人瞒着其他承继人自说自话办公证分遗产怎样办（这事是相当常见的状况）。
5. 公证除了费事，还有个成绩就是要收一定的公证费，有很多人为了省公证费，就想出一个“高招”，绕开公证走诉讼，没有纠纷就创造纠纷打官司。这种时分就会出现一些比较无语的成绩，比如找不到被告。实践上，除非承继人之间，或者承继人和被承继人的债务人之间出现纠纷，否则是没有必要打官司的，而假如曾经到了纠纷不可调和，非要打官司不可的地步，那为了打赢官司需求操心的事情就多了去了，也远不止旧事报道当中列的这几条。
6. 再简单回答一下描画当中提到的三个成绩（1）这个的确是个成绩，但是如上文所述，假如到了非要打官司不可的地步，要操心的事情有很多，被承继人没有监护人反倒是相对好处理的大事，找律师一并处理吧；（2）这个在实际中的确是个成绩，但这个和独生子女没法承继遗产没关系。独一的处理方式很简单就是把家里好好再找一遍。（3）这个根本不是成绩，按照银行或者其他登记机关的要求走程序就行了。
7. 最后根据我个人的阅历，假如出现法定承继的状况，请留意以下几点：（1）请不要贪心，不要尝试贪图其他承继人应得的份额。（2）请留意别被其他承继人坑了，承继人之间留意敌对协商，共同处理承继事宜。（3）请不要贪心，不要把心思花在省公证费，省房屋过户费用这些事情上。按照公证处、房屋登记机关、银行工作人员提供的程序办理各项事宜，不要采纳亲戚冤家提供的所谓省钱、省工夫的其他途径，并压服其他承继人置信这一点。（4）假如各承继人之间，就遗产分配达成特别的商定，请保留书面文件，或者最好也去做公证。

另外，多啰嗦一句，假如各位家中老人还在世，有意立遗言的。请一定劝老人办理遗言公证，不要为了省公证费，搞自书遗言，切切。

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