调控至今，在一系列楼市调控政策的高压之下，市场预期已发作基本改动，从最早15个抢手城市都会房价止涨，到全线止涨，再到房价出现同比与环比双降。谈及房价，毫无疑问可以用“稳中有降”四个字来归纳综合。

而楼市进入下行周期时，一幕幕闹剧总会再次演出。见证着我国楼市的兴衰，也显显露泡沫下的人生百态。 比方地王迟迟不肯上市、售楼中间被打砸、房托大行其道、业主维权……可以说，每逢下行周期，史书都惊人的相似；每逢下跌周期，则有差别的猖獗。
房价一夜狂跌几十万，业主演出打砸戏码
最近，有音讯称，上海一楼盘的业主因开发商对新收盘的房源实行贬价演出了一场“全武行大戏——围攻售楼中间。

据了解，该项目上一次收盘的价钱比本次12月的收盘平均高出了1000元/平方米，这算上去，一套屋子的价钱少也有几十万的收支。不外，小编从文章的现场配图中发明，真实所谓的“围攻售楼中间”并没有真正演出打砸戏码，老业主仅仅是拉出横幅在售楼中间抗议而已！可以说，这么的申诉举动已然非常平和，没有可以指摘的处所。但是仍是阿谁逻辑：价钱降了你要赔钱，房价涨了你会给开发商补钱吗？
就经济学知识来讲，一个商品存在价钱动摇是再自然不外的状况了。即即是房价出现大涨或大落，于情于理都无可厚非。站在老业主的角度思索，小区房价降落自然心有不甘，仿佛只需房价不断得下跌才干让他们切肤之痛。只需房价有降落的苗头，就以为本人吃了亏，被开发商骗了。但是即即是一个及格的赌客尚且知道愿赌伏输，那为什么置身楼市的我们，却只许涨不准跌呢？房价涨了有业主站出来讲要退钱给开发商吗？视左券肉体为儿戏，打砸闹剧实乃笑话！
真实，每当楼市进入下行周期的时分，“围攻”售楼中间是必会演出的戏码。以下是小编汇总收拾整理的近年来一些代表性工作：
2008年9月3日，杭州有项目新收盘价钱全线8.5折，售楼中间被砸；2011年10月23日，上海一项目新收盘的平装房贩卖均价比此前贩卖的毛胚房每平方米还低出5000多元，售楼中间被砸；同年同月，北京一项目售价下调了4千元/平方米，售楼中间被砸；仍是这一年这一月，上海多个楼盘因大幅贬价，售楼中间被砸……

到了2012年，市场进一步回调，仅当年在杭州发作的各种“围攻”售楼中间的大戏就超越20多出。而近来一年的集中性“围攻”售楼中间在全国范围内演出是在2014年。从中我们不好看出，当全部行业不景气的时分，常常是冲突迸发的高发期。开发商急需资金回笼，以是贬价出卖新推房源。因此，遭到了已购房的老业主暴力请愿。
打砸有效？当心遭受监狱之灾
根据我国相关法令规则，这类打砸举动有能够涉嫌寻衅滋事罪与成心毁坏财物罪。这么一来，就不光是房价降落心有不甘的费事了，而是监狱之灾等着你。凡是这类业主的心态是：闹一闹，要点抵偿。以是说，最好不要有过激举动，否则得失相当。
在小编看来，说到底仍是要关于楼市的走势有基本的判别。如今房地产行业新逻辑正在逐渐明晰，特别是没有产业和人数净流入支持的、没有经济发展根底的城市都会，其房价降落是必定的工作。

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