明天，2018房地产调控曝新动向！
“2018年将针对各类需务实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存依然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。”
这是住建部部长王蒙徽明天上午全国住房城乡建设工作会议上的最新表态。
明天，2018房地产调控曝新动向！

会议提到的“针对各类需务实行差别化调控政策”。这个表述相对来说比较明白，换而言之，基于不同需求停止政策的不同调控是大思绪。王蒙徽说，加强市场监测分析，提高精准调控的才能和程度，进一步强化地方政府主体责任。
“进一步强化地方政府主体责任”这一点与地方经济工作会议的“分清地方和地方事权”，可以说是一脉相承，再次强调了地方也负有楼市调控主体的责任，这也是在各地楼市分化的状况下，能提高精准调控的做法。
但全体而言，差别化调控政策，是政府一向以来的政策。

在投机炒房方面，依然是遵照“房住不炒”的思绪，这一点估计会有各类严峻管控，比如近期中国证监会发布的《关于规范银信类业务的告诉》中就明白，商业银行和信托公司不得将信托资金违规投向房地产范畴，这其实都会对各类投机炒房行为有所遏制。
另外，对于“满足首套刚需”这个导向，其实全体上跟以往政策也是分歧的，政府向来支持首套刚需群体，不过由于近来信贷市场贷款利率的上升，对刚需形成了较大的影响，这个提法，在一定程度上讲，也是以往政策的延续。
有变化的一点是关注支持改善需求方面，实践上这一点相对来说比2017年的基调略有放宽，2017年是有一定的遏制改善需求的性质，而到了2018年估计会对各类首套刚需、改善型购房需求继续关注，不扫除会有信贷等方面的政策微调。

值得关注的一个重点的内容就是“库存依然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”。前段工夫还有很多观点以为“去库存”提法已消逝，殊不知，去库存已从一线、二线、三线、四线城市延续到了小县城。
2014-2015年，实践是针对一、二线城市去库存；2016-2017年，实践是针对三、四线城市去库存；而此次会议，则标志着2018年将进入县城去库存的阶段。
在这里，不得不再次提及地方经济工作会议给2018房地产划的重点：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
住房制度将改变，支持首套刚需及改善需求、继续去库存。隐约可见，2018年针对首套及改善型需求政策会有所松动，县城楼市机会较大。
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文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：248265991@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）