婚后夫妻配合 出资购房，如无特殊情况，衡宇 所有权各占一半，这基本是夫妻间的共鸣 。

然而，这种基本的共鸣 ，却让在成都置业的张宇琴（化名）险些深陷一场由丈夫精心安排 的陷阱。

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4月3日，张宇琴（化名）向封面新闻记者报料称，丈夫王川霖（化名）在她不知情的情况下，将他们配合 出资，在成都会 成华区二环路东一段25号建设路邻近 踏水桥北街某楼盘购买  的一套房产，产权比例设置为了99：1，身为妻子的她仅占有1%的比例。

为什么王川霖可以在张宇琴未出面  的情况下，片面 设置了衡宇 产权比例？

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案例回顾
首付60万，妻子给了50万
衡宇 产权丈夫却占比99%

据张宇琴介绍，她和王川霖都是合肥人，两人相识已逾15年。张宇琴34岁诞下唯一的儿子，后来因为王川霖失落 臂 她的否决 ，执意来成都工作，两人开始了两地分家 的生活。2016年，两人在成都会 成华区建设路邻近 配合 购买  了一套新房。

2018年8月，辞失落 银行工作来成都专心照顾儿子的张宇琴，发明 丈夫时常夜不归宿。在朋友善意的提醒下，她来到不动产权交易中心查询衡宇 产权情况。这一查，吓了一跳！她原以为夫妻各占一半的新房，她所占的产权比例竟然酿成 了1%。

网签合同信息查询记录，张宇琴提供

张宇琴回忆起当初购房时王川霖以她远在合肥为由，让她签署了一份授权委托书，授权王川霖处理  购房相关事宜。出于对丈夫的信任，2016年1月张宇琴毫不犹豫的就签了授权书，然而这份信任如今却让张宇琴后悔不迭。

在张宇琴提供的转账记录中，记者发明 ，在买房前不久的2015年底，她还向丈夫转账约50万元。张宇琴说，房子总价120万左右，首付5成，按正常投入比例计算，她也不该 该只占有1%。在发明 产权问题后，2018年8月起，她多次催促丈夫将产权比例调剂 回两人各一半，但丈夫并未同意。

三次转账记录，合计金额50万元人民币，张宇琴提供

发明 事态严重，张宇琴专程从合肥赶到成都，去丈夫所在的成都某房产公司反应 情况，又找了律师。最终，在2019年3月，王川霖终于将衡宇 产权占比改为“50:50”。

但对于张宇琴来说，这并不是她最想要的结果。张宇琴说，此前丈夫还对她有过暴力行为，也会夜不归宿，“活了半辈子，被他骗了人和钱（我）也认了。唯一不克不及 接受的是他不让（我）见孩子，半年了，我只能打德律风 给老师，趁学校午饭后那20分钟的名贵 时间去见儿子。”

张宇琴提供的派出所笔录。

张宇琴认为，王川霖此前之所以私自将产权设置为99:1，可能是早有离婚盘算 ，一再拖延也只是有预谋地骗她钱，“他霸着孩子也是想要钱的，他那么忙哪里有时间去管孩子啊。我也想好聚好散，只是他做人没有底线，拿孩子做要挟，我无法忍受。”

02

男方回应
修改前与女方德律风 沟通过
目前已经调剂 为各占一半

2019年初，张宇琴找到所购衡宇 的开发商，开发商表示  其时 卖房给王川霖和张宇琴的置业参谋 已经离职，但该置业参谋 离职前留下了一段其时 为王川霖设置产权比例的录音。录音中，置业参谋 和王川霖重复 确认张宇琴是否知道份额。

4月10日，就张宇琴提出的王川霖片面 设置产权比例的问题，封面新闻记者德律风 联系王川霖求证，王川霖称，产权比例已经改成了50:50，且都已经公证。当记者问到“最初为什么会将产权比例设置为99:1？”时，王川霖表示  比例问题自己曾经德律风 告诉 过张宇琴，但当记者继续追问为什么要将比例设置为99:1，王川霖的德律风 挂了线，重拨后也无人接听。

对于王川霖称曾德律风 告诉 过她设置产权比例的问题，张宇琴表示  否定 ，她说丈夫从未和她沟通过会将产权比例设置为99:1，“置业参谋 能把录音保存 5年，别人肯定也觉得有问题啊”。

张宇琴否定 王川霖曾德律风 通知她产权比例一事。

律师建议
切勿轻易签署委托书
即便签也需注明用途

婚姻中，如果发明 一方私自修改房产产权比例，导致小我 权益受损，该怎么办呢？

4月16日，封面新闻记者致电成都会 公共司法 办事 热线“12348”，专业律师表示  ，因张宇琴签署了一份授权委托书，其中第五条提到“依据 ‘商品房买卖（预售）合同立案 信息变革 申请表’的内容，到房管局修改、变革 上述衡宇 的立案 挂号 信息”，就包含 了变革 产权比例等内容，虽然张宇琴授权时并不了解王川霖的意图，但她的授权是正当 有效的。

因此，律师建议广年夜 群众，一是不要轻易签署授权委托书，需要 时可寻求司法 界人士赞助 ，避免吃亏。二是可在委托书上注明用途，以及“再次复印无效”等字样，避免自身权益受损。

封面新闻记者 李竺轩 黄益辉


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