中国的房子到底够不敷 住？我们经常会谈论这样的话题，一方面，有很多半 据表示  中国房产的空置率是很高的；另一方面，我们又经常看到不少楼盘排队摇号购房的现象，看起来似乎 房子紧缺了，不敷 住了。事实上，房子住是肯定够住的，至少我们几乎没有看到有人流落街头。至于空置率到底是若干 也是争议赓续 的。

关于空置率的问题，各年夜 机构各有说法：

IMF 2015年的数据，说中国全国的空置面积达10亿平方米。如果这不是被严重低估的数据，则注解 空置率并不高，因为不跨越 总面积的2%；

2017年，西南财年夜 曾宣布 过一份关于空置率的查询拜访 申报 ，中国城镇住宅空置达到  了6500万套，我国城镇地区  住房空置率为21.4%，商品房的空置率已高达26.6%，一线城市的住房空置率为 16.8%，二线城市的住房空置率为22.2%，三线城市的住房空置率为21.81%；

另外国度 电网也依据 用电情况总结了空置率：“2017年，年夜 中城市衡宇 的空置率为13.1%，中小城市衡宇 空置率为13.8%，乡村衡宇 空置率为14.3%”。

而最近著名经济学家黄有光表示  ，很多关于空置率的预估都严重化了。即便中国房产空置率达到  了十几二十个百分点，也不全是投机性的空置，也存在着合理的空置，情况包含 旅游、维修、待售等，另外中国度 庭普遍给未来孩子上学、结婚购买  房子，这也年夜 量的提高了非投机性的衡宇 空置。另外一层意思，年夜 概就是，衡宇 空置不是因为投资炒房而导致的，年夜 部分  都是合理空置，空置税也解决不了中国历久 的房价问题。

黄有光还有另外一个不雅 点，他倾向于中国房价不存在年夜 量泡沫一说，如果房价真的存在年夜 量泡沫，那么房价的连续 上涨就会导致泡沫破裂，而中国房价的连续 上涨也没有影响房价。说明中国房价不存在年夜 量泡沫。

房子也是受供求关系影响的，尽管中国的房子已经够住了，然则 房子一直都有人买，没有房子的想买，有房子的想买第二套、第三套，似乎在年夜 家眼里房子越多越好，我们对于房子的追求也是弗成 轻视的，这种思想也年夜 年夜 的增加了楼市市场的需求，需求越多，供给  自然也会跟上脚步。至于中国房价到底虚不虚高，仁者见仁、智者见智。


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