一直以来，房价居高不下，并且 由于房子自己 的特殊性，作为年夜 宗商品其自然具有房价基数年夜 的特点，然则 作为普通老庶民 的住房尊严该如何去保障？说实话，控制房价过快上涨是自然的，然则 很多人指望房价下跌就买得起房尤其是年夜 城市的房子恐怕也不现实，这个矛盾也是客不雅 存在的。

曩昔 “租”始终是我国住房市场的短板。租房对绝年夜 多半 中国人而言，依然是“最后的选择”，是迫不得已、被逼无奈，因此也就难言什么幸福感和生活品质问题了。这个原因很简单，一方面买房就赚钱导致人们对买房的猖狂 迷恋水平 可想而知，另一方面，越是那样，人们越不喜欢租房，从而租赁市场的监管也很差，导致被迫租房的人最基本的良好环境都谈不上。从而租房成了很多人心中永远抹不去的痛，谈租色变。

久而久之，房价越张越快，人们对买房的欲望就越强烈，越买不起越想买，越想买越买不起。如果不是这样，我们的房地产新定位也不会出来。原来 希望靠商品房能解决年夜 多半 人的住房问题。但实际看来并没有那么理想。

所以，从2016年年底提出房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位，后来又跟着出来相应的细化政策，那就是多主体供给  、多渠道保障、租购并举的住房制度。全国各年夜 城市也相继加码租赁市场的监管和搀扶 力度。

紧接着就是你看到的听到的，各类 词汇也接踵而至 。只租不售、租购同权、租售同权、购租并举、租购并举、租售并举、租房落户……字面上有点绕口，然则 却史无前例的把租放在了一个历史地空前的高度上。

2017年和2018年，我对租赁市场的存眷 异常 多，那么今年很多人说淡化了租赁这块，其实是这是定了的事，就没需要 老强调，并且 也进入了一个快速推进的阶段。

4月8日，发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，要求继续加年夜 户籍制度改革  力度，城区常住人口100万-300万的Ⅱ型年夜 城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万-500万的I型年夜 城市要全面摊开 放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超年夜 特年夜 城市要调剂 完善积分落户政策，年夜 幅增加落户范围 、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。允许租赁衡宇 的常住人口在城市公共户口落户。

我们可以看到，摊开 落户政策已经是年夜 势所趋，当前除了超年夜 特年夜 城市之外，其他城市的落户将变得十分容易。依据 人口范围 ，目前城区人口跨越 500万的城市有13座，除了北上广深这四个超年夜 城市，还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙为特年夜 城市。也就是说，未来除了这13个城市外，其他城市都将全面摊开 放宽落户限制，这个进程 中，有一年夜 批二线城市受益最年夜 。包含 西安、苏州、合肥、济南、青岛、年夜 连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。

此政策难免会造成不少城市借着人才引进之名来成长 房地产，不克不及 用这样的方法 来突破限购等调控政策变相救市。但无论如何对房地产行业确实是个利好，并且 二线城市也确实年夜 多都在上升通道中。另外还提出，加快京津冀协同成长 、长江三角洲区域一体化成长 、粤港澳年夜 湾区建设。这也就是我之前讲到的一些城市群在未来成长 将会有巨年夜 潜力。

二线城市说完了，那么超年夜 城市比如  北上广深有什么利好吗？虽然没有摊开 户籍政策，对于超年夜 特年夜 城市全面摊开 落户限制显然弗成 能，然则 有一个好消息，超年夜 特年夜 城市要调剂 完善积分落户政策，特别是允许租赁衡宇 的常住人口在城市公共户口落户。这等于落实房住不炒的定位和租购并举的住房制度再向前推进一步，租房者被付与 的权益越来越年夜 ，这是进步。

当然千万不要觉得不知足，说什么弗成 能跟买房者一样，当然不克不及 一样，心态要调剂 好才最重要。我发明 总有一种人，可怜之人必有可恨之处，你帮了他，他还觉得不满足，觉得他想要更多。就比如  ，某些人觉得租房为何不克不及 跟买房一样呢？至少现在弗成 能。我们只能说政策会越来越好，越来越让年夜 多半 人好，而不要总是跟最好的去比。看看自己的身份，有没有比以前更好这才是基本 。

好消息来了，不是说让所有人都去租房住，而是说租房市场加倍 健康良性，也标记 着一个全新的租房时代来临。国度 勉励 租房，严厉袭击 炒房，人们的不雅 念也会产生 转变 。虽然说房子如葱有点夸张，但要相信时代变革  的力量，或许今天还没有人相信，未来庶民 住房子不成问题，然则 不信等着瞧。等将来年夜 家都不在为住房发愁时，一系列连锁反响 都邑 生效，房价涨不动，即使居高临下 ，也是有价无市。

人民日报这样评价，推进“租购同权”，让租房者也能更多享受到同等的基本公共办事 。总之，就是要下年夜 力气、各个击破，让租房成为“更好的选择”。对租购并举，当前比较  强调“租”，绝不料 味着未来就要否定  、就能否定  “购”的意义。未来很长一段时间，防炒作、挤泡沫依然不克不及 松懈，共有产权住房等试点依然要加快，适当的土地供给 、合理的信贷支持依然要跟上。只有租房与购房两个别 系都健康、都强年夜 起来了，不合  群体能力 更好地通过不合  渠道，实现住有所居这个配合 的梦想。

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