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发表于: 2019-4-29 16:07:04 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览

房子对于年夜 家来说是一件必弗成 少的器械 ,是可以为我们遮风挡雨的,而随着曩昔 几年房价的年夜 幅攀升,使得年夜 家对于房价的走势非分特别 存眷 。经曩昔 年下半年的调剂 ,房价已经稳定了一段时间。那未来房价的走向又是什么样子的呢?



首先,我们先来看一组数据
“依据 中国指数研究院宣布 的数据显示,2019年3月,全国100个城市房价平均环比上涨0.24%,和上月相比,环比上涨了0.14个百分点。100个城市中房价环比上涨的有62个,比上月增加6个,环比下跌的有36个,2个城市与2月持平。”
3月全国百城住宅均价较去年同期上涨4.43%,涨幅较2月收窄0.19个百分点。
不管怎样,一个很明显的事实摆在我们的面前,那就是楼市逐渐回暖了,不过  在国度 的赓续 调控下,房价已经逐渐稳定了,就算是涌现 上涨的趋势,那也只是小幅度的上涨。总之,年夜 家所期待的房价年夜 幅度下降,小编只能说弗成 能,为什么这么说呢?下面小编就给年夜 家剖析 下吧~
在剖析 之前,年夜 家不妨想三个问题,(1)房价年夜 幅度下跌,社会和银行会怎么样?(2)房价年夜 幅度下跌,处所 还能有土地收入吗?没了土地收入,会产生 什么危机?(3)房价年夜 幅度下跌,中国经济的走向该怎样?(4)房价年夜 幅度下跌,老庶民 手里的钱会怎样?
结果不问可知 ,房价一旦年夜 幅度下跌,带来的风险异常 年夜 。



好了,接下来小编说说为什么2019年房价不会降?看完这4点你就明白了!
1、供求关系
有需求才会有市场,所以如果购房者的需求量比较  年夜 的话,那对房价势必人会有一定的影响。就拿现在的年夜 学生来说,哪一个愿意一卒业 就回到老家去过那种一眼望获得 头的日子呢?谁不肯 意留在年夜 城市打拼几年呢?呆的时间一长,或多或少都有种想要扎根年夜 城市的激动 ;还有随着二胎政策的摊开 ,人口势必会增加,所以需求一旦年夜 于供给  ,房价怎么会降下来呢?
2、物价越来越高
以前90年代一毛钱可以买很多糖,并且 那时候有几十块钱的话,在学生里真的算是有钱的了,而现在哪还有什么一毛钱的器械 ,现在什么都在涨价,地价上涨是一方面,房地产所需的其他建材的成本也在增加,钢材、水泥等等,这些都成了房价上涨的一个隐形推手,房子的成本在增加,所以房价自然也不会有所下降。



3、房地产对处所 财务 的影响
不管一二线还是三四线城市,房地产可以说是处所 政府收入的主要来源,房地产所需的土地供给 ,可以说是处所 财务 的支撑点之一;处所 政府每年要缴纳固定命 额的税收,而房价如果一旦下降的话,那处所 财务 的收入势必也会有所下降。虽然说可以依靠卖地来解决,然则 光依靠卖地的话,土地资源会减少,从久远 来看,收入也是不稳定的。
4、城市的高速成长
中国的成长 距离蓬勃 国度 还是有一段差距的,而现在国度 正在加速成长 ,城市的成长 水平也是弗成 或缺的因素之一,所以,这几年城市正处于年夜 拆年夜 建的高速成长 期,就拿济南来说吧,修地铁、新建济南东站等等,扩张后,必定 会带来更多的就业机会,也吸引着外来人口打工和假寓 。
上述的这四个方面是小编认为对房价影响比较  深的一些因素,当然还有一些,例如人们的思想不雅 念方面的变更 以及做炒房、投资的人也对房价有所影响,要知道在中国,有钱人真的不少,并且 这些人出手极其年夜 方,买房多是一次性付款,究竟 “哥什么都没有,就是钱多”。


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