受各方面要素影响，往年大部分热点城市的房价都出现了较大幅度的下滑，甚至超过了预期的跌幅。虽然房价下行是好事，但对于明年的楼市一定要保持高度的警戒，小心出现反弹状况。

要知道，中国城镇化的红利还没有结束，下面的要求预期并没有改变。假如2018年的调控政策出现了放松或转向的变化，很能够出现房价反弹。尤其是一二线等热点城市的房价，更需求格外关注。一二线不比三四线城市，出现房价下跌的状况完全是重拳调控的结果。假如不是各方面的强行限制，很多城市的房价并不会由于市场预期而下降。

只要真正由市场供求、价格机制、经济机制发挥自我调理的作用，这样的楼市才是真正健康，可持续性发展的。如今一二线城市的土地、财税等方面还没有完全恢复正常。所以调控政策一旦放松，被抑制的房价就能够恢复疾速下跌的形状。尤其是警觉投资投机性需求，小心它们再度出如今一二线楼市。

据专家分析，假如2018年继续提高炒房成本，紧缩投资投资需求生活空间。同时对老百姓的购房需求（尤其是刚性需求和改善性需求）加大管理，满足普通需求外，更进一步的挤压投资投机需求。这样，2018年的一二线的楼市就能继续颠簸或下行了，但对于普通购房者来说也会遭到一定的购房影响。

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