据报道，我国城市化建设到2020年可以达到60%，所以部分专家认为房价至少还得涨五年!笔者认为这确实能推升房价，但只是催化剂作用。房价的上涨根本原因在于制度，尤其是土地财政!当地太依赖土地，仅每年售地收入就占半数以上，土地市场就成为了"摇钱树"!
据报道，我国城市化建设到2020年可以达到60%，所以部分专家认为房价至少还得涨五年!笔者认为这确实能推升房价，但只是催化剂作用。房价的上涨根本原因在于制度，尤其是土地财政!当地太依赖土地，仅每年售地收入就占半数以上，土地市场就成为了"摇钱树"!

有专家认为我国房地产发展主要是由于城镇化建设不断加快导致，同在亚洲的日本就是如此，当时日本房价一路上升，任凭多么严厉的调控也无法阻挡房价飙升。当城镇化达到80%左右时，房价出现滞涨，当局也试图刺激楼市，但是也无法抵抗房价下跌!
通过什么办法能解决呢?房产税啊!这可是既持续又稳定的税源，完全可以代替土地财政。房产税已经说了多年，今年两会说房产税牵涉面太广，需要平衡各方利益，因此今年并没有上会安排。但上月有报道房产税已列为五年规划，并且在明年审议，想必近两年就会出台!

一句话表明观点:随着楼市调控进行，预计房价会出现不同程度回落，当房产税出台之日，楼市的调控也将宣告结束!但这并不是房价上涨的起点，很可能房价会长期回落，实现价值回归!


文章来源：今日头条(发布内容请上昭通热线网www.ztrxw.cn)