买房前，你一定要看这篇文章，千万不要买到那些糟糕的奇葩户型！不然有你哭的！
学会辨识基本符号
户型图上有很多不同的符号，学会辨识这些符号是看懂户型图的第一步。


在具体的户型图中，它们是这样出现的↓↓你看懂了几个呢？

户型方正为宜
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，做到采光通风与保温两者间的平衡。
进深一般指房间的长度，开间指房间的宽度，得知这两个数据后可算出相应区域的面积。具体如下图所示。

进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
户型布局需合理
户型布局一般讲究动静分区、干湿分区和公私分区。
动静分区：动区是指活动频繁的区域，如客餐厅、厨卫，适宜设置在靠近入户门处；而静区是供人们休息、学习的区域，如卧室、书房，应该尽量设置在户型内侧。合理的分区让活动的人能放心活动，休息的人能安心休息，互不干扰。

干湿分离：干区指卧室、客餐厅等怕水怕脏的区域；湿区主要指厨房和卫生间这2个经常用水的区域。这两个区域应该尽量分开。

公私分区：户型应该能适当保护居住者的隐私，避免在入户处就对屋内一览无余，同时公共空间与卧室要有视觉上的遮挡。

动线设计需流畅
人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。动线是否合理流畅，影响着人们是否能顺利转换进行各种活动。
户内主要动线有居住动线（入户门到卧室）、家务动线（入户门到厨房）、来客动线（入户门到客厅）这三种，合理的动线意味着这三条动线是不会交叉的。

通透良好为宜
要具备良好的通透性，需要户型比较方正。需要注意的是不同朝向的通透性差异较大。

户型要通透良好，最好有两面可以通风和采光。通透性效果比较是相对两面采光通透＞相邻两面采光通透＞只有单面采光通透。

墙体性质决定后期改造力度
墙体是否能拆动，决定了后期改造的灵活度。一般来说，外立墙和承重墙是不可动的，非承重墙是可以拆改的。

对于需要提高空间利用率的户型，特别是小户型，需要尤其注意屋内墙体性质。上图中户型A相对B来说，室内非承重墙更多，更有利于进行后期改造。
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