沌口是个神奇的区域，因为沌口聚集产业、居住、限贷服务、观光、疗养等多种功能为一身。沌口的楼市也同样是个神奇的区域，因为从六七千的刚需盘到近两万的豪宅，沌口应有尽有。产品线之丰富、价格跨度之大也是武汉少有的。
然而，沌口不少楼盘却选择了“低调”卖房，这又是为什么呢？
智慧新城呼之欲出沌口产业功能再升级
对于很多人来说，沌口是武汉经济开发区的别称，在他们看开，沌口既老又新……
说沌口老，是因为沌口成立于1993年，说沌口新又是因为武汉经开区仍在不断扩容、产业不断升级，同时楼市开发水平也在不断提升。主要体现在以下几个方面。
区域扩容发展潜力扩大：作为已经成立24年的开发区，虽多次扩容并将蔡甸后官湖、军山等区域纳入，也仅41平方公里，经过多年开发剩余土地有限。2014年1月起武汉开发区正式托管汉南区经开新增287平方公里土地，两区将在产业布局、基础设施、社会发展、生态环保、城乡规划建设等方面实现一体化发展，土地面积的扩大也意味着发展空间和潜力的扩大。
产业升级智慧新城呼之欲出：沌口是以传统制造位为主，汽车和家电制造是其主要产业，因此有车城之称。但近年来，沌口也加快布局高新技术产业，规划布局以人口智能产业为主的智慧生态城，组建“智慧城市创新中心”近日硅谷最大创投孵化器PNP落户武汉武汉开发区经开智造产业园，沌口作为智慧新城呼之欲出。

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交通升级轨道交通编织成网：作为发展多年的老开发区，沌口在已经非常完备的路网基础上，已经形成以三环线、四环线、东风大道高架、汪家墩立交等为骨架的快速路网。极大提升了内外联系的效率。


以快速路为骨架的交通网络形成

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在新城区中，沌口的轨道交通建设仅次于东西湖，高于光谷。除已经开通的地铁3号线、6号线外，武汉首条有轨电车也已经运行，同时连接国博和汉南的地铁16号线也已经开建，2020年通车。沌口的轨道交通网络也已经先于光谷成型。

轨道交通网络成型
配套升级商业中心雏形初显：作为产业区，配套不足一直是沌口的短板，也因此长期依赖王家湾等区域。但经过多年发展以经开万达为主体的沌口商业中也已经形成，同时也积极引进永旺等商业体。而在医疗方面除早已落户的协和医院西院外，武汉大学中法医院、省妇幼保健院生物城分院和武汉江城亚洲心脏病医院将陆续投入使用，可彻底改变两大开发区医疗资源紧缺的局面。


为何沌口部分楼盘“低调”卖
值得一提的是，沌口不少楼盘却选择了“低调”卖房，这又是为什么呢？

海伦小镇6000低价刚需盘
沌口最便宜的楼盘集中在小军山板块，其中海伦小镇在售3期高层，95-123平米户型，毛坯均价6000，带精装均价8000元/平米。据售楼员介绍，该楼盘不搞开盘、摇号，一栋一栋接着卖，也没有茶水费。


实地君兰沚岸 新锐低价刚需盘
实地君兰沚岸位于海伦小镇旁边，是实地武汉首个项目，该楼盘预计8月首开1、2、3号楼日期错误3平米精装户型，价格待定。


长江楚韵 价格8000低价楼盘
沌口滨江板块的长江楚韵老盘了，即将于8月推出二期，据售楼员介绍，该楼盘带装修均价10000左右（具体以备案价格为准），毛坯约在8000左右，也不搞开盘，直接拿出来卖。但有意思的而是，据了解该楼盘前期100平米以上户型可落户沌口，而100平米以下户型只能落户蔡甸。


港湾江城 万元中等价位改善楼盘
距离长江楚韵两三站路的港湾江城目前在售8号楼和10号楼，94-130平米改善户型，带装修均价13000元/平米，装修标准2500元，随时能买。据了解该楼盘将于8月底推出二期产品，价格或许有小的涨幅（具体以备案价格为准）。


联投金色港湾和学府丽城也是万元中等价位楼盘
而位于后官湖的联投金色港湾和学府丽城也是万元左右的中等价位楼盘。其中联投金色港湾已于7月上旬开盘当天日光，高层均价11500元/平，后期加推待定。而其对面的学府丽城仅剩最后一栋10号楼，预计10月加推。


万科翡翠玖玺 价格近2万的高端改善盘
依靠沌口成熟核心区的经开万达、体育中心、地铁等配套，万科可发其高端翡翠系产品万科翡翠玖玺，目前仅有109-140平米少量户型在售，均价18000-19000元/平米，带2500元/平米装修，随时能买。据了解该楼盘也将在8月加推8013#、8016#、8602#，建面109-190平米户型、

相对于武汉其他部分区域的高调，沌口楼盘多数楼盘相对“低调”，部分甚至不搞认筹和开盘，这一方面是因为沌口配套和资源分配不均衡，另一方面则是因为多数早期拿地便宜的楼盘其价格基本已经跟涨，没必要高调。
且不论是否真如售楼员所介绍的那样。至少对于购房者来说，沌口的发展潜力和产品、价格的多样化及卖房的“低调”将有更多的选择。