宅基地有偿退出，是国家推行了一段时间的一个政策，因为是有偿退出，

所以也有不少的农民朋友选择了自愿退出，但是还是有不少因为补偿的费用不高，

所以即使进城买房了，也不愿意退出宅基地。有不少的网友前来询问，宅基地可以随便退出么?需要满足什么条件?一起来看一下。

1.宅基地已经完成确权，并且取得了集体土地使用权

退出宅基地获得补偿的首要条件就是必须要完成土地确权，有了集体土地使用证书才可以。所以想要有偿退出宅基地，必须是完成确权的宅基地。.

2.规划后成为集体建设用地的宅基地

这一个可能比较麻烦，因为宅基地退出并不是想退就退，

需要进行规划，被规划为集体建设用地的宅基地才可以实行有偿退出。