中国的房地产市场经过20多年的发展，相信已经给大家形成了一个根深蒂固的印象：投资房产必赚!随着房地产投资给大家带来的收益越来越高，越来越多的人倾尽身家也要买房，美名其曰：“投资”!

随着房价越来越高，不少人发现依靠购房带来的收益，足足比存银行的利息多出数百倍。在房地产鼎盛发展的十年里，中国的一套房投资回报起码都在四五倍左右，一线城市更不用说，十年前花五十万买的房，如今可能翻了十倍都不止。

随着房价越来越高，国家对房地产市场的关注度也越来越高，楼市疯狂上涨的盛况渐渐消失了，大家也开始发现，如今依靠购房带来的房租收益，甚至还不如在银行的定期存款，这样的情况下，大家买房不就是“犯傻”行为吗?

现在人买房不仅仅是为了自住，更多的都是为了获得更多的投资回报。在银行的定期存款收益，已经远远不能满足一般人的家庭所需了。而我们所说的购房回报，也就是我们所说的房屋租售比。

房屋租售比是租房的收益除以房屋总价，一般情况下在4%以上是最合理的，这也和存款定期差不多的道理，房屋租售比越高，意味着持有人的投资回报越高。但是在如今的中国房地产市场，4%的房屋租售比，难度堪比登天。

在一二线城市中，房屋租售比大概都在1%-1.5%左右，三四线城市略高一些，但是根据最新银行的存款收益来看，一年期的利率就是1.5%，两年期更是高达2%，也就是说全款买房的人，收益还不如去存银行定期。按揭更不用说了，每年还要倒贴给银行几万块钱。

“账目”很简单，小学毕业的人都能算的上来，很明显很多地方的房屋租售比都在下降，尤其是那些一线城市，最低的就是厦门，租金收益率只有1.1%。而三四线城市的租金收益率，最高的也只有3.9%，平均下来不足2.5%，这个收益率还不如三年期存款。

道理所有人都知道，对于那些仍然选择买房的人，你觉得他们是犯傻吗?尽管嘴上说着不赚钱，但是该买的房子人家可一套都没少买，这才是真正的“大智若愚”。

和理财最大的不同，房子拥有居住功能。理财可能跌到亏本，但是房子再怎么跌价也不会真正的“亏本”。即便是真的没人要，家里人结婚、出租都是刚需。有很多东西都会过时，但是房子永远都不会。

你拿房子和存款比，但是真正算起来，两者之间根本没有可比性。大多数城市中，房子代表“户口”，有了这套房子，子女入学、户口迁入的问题都会迎刃而解，但是这些东西都是有钱解决不了的。

在大城市工作的人都知道，在城市里拥有一套房子甚至多套房子，就意味着你拥有了一份看涨期权，通俗来说就是，你有可能凭借一套房子暴富，即便是损失，也只是损失了一套房子而已。这样看来，你还觉得买房的人是“傻子”吗?

来源：今日头条