为优化营商环境，统一裁判尺度，妥善解决房地产纠纷案件相关疑难问题，7月9日上午，南宁市中院联合房地产业协会召开房地产纠纷疑难问题研讨会。中院副院长韦光标、民事法官专业委员会主任蒋志文、民一庭庭长罗斌，市房地产业协会常务副会长汪忠文及市住房和城乡建设局、市不动产登记中心的相关领导，银行、房地产企业代表和中院、城区法院相关部门的领导、业务骨干参加了研讨。

会上，韦光标副院长首先介绍南宁市两级法院近三年来房地产纠纷案件的审理情况及存在问题；汪忠文副会长表示希望此次研讨会能有效规范房地产法务工作，推动南宁市房地产行业健康发展。随后，罗斌庭长组织参会人员对案件审理、执行过程中疑难典型的预售商品房按揭贷款“断供”纠纷、商品房买卖合同条款权利义务失衡问题、精装修商品房纠纷、依法准许经营企业更换保全措施、“首付贷”效力等五大问题逐一展开讨论。

参会人员围绕以上问题结合自身的工作实践、理论研究踊跃发言，针对预查封效力、预抵押是否有优先受偿权、购房人“断供”行为的根本违约性认定、显失公平合同条款的效力认定及适用、商品房精装修的质量认定、价格评估及责任主体、诉讼中更换保全标的物的原则及条件、“首付贷”效力认定等关键内容进行了深入交流与探讨，并初步达成了共识。

韦光标副院长指出，涉房地产纠纷案件关系千家万户切身利益及房地产行业健康发展，社会影响深远。通过此次研讨，为处理房地产纠纷疑难问题提供了宝贵意见和建议。今后将与南宁市房地产业协会、房地产相关行政管理部门等单位加强沟通交流，进一步深化房地产纠纷案件疑难问题的研究探讨，不断提高人民法院的司法能力和审判水平，提升审判质效。

作者：黎平阳

摄影：吴斌

编辑：孙晓梅、伍彬

校对：李玟卓

审核：王玉梅

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来源：今日头条