"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F840f0c3e001b458b8ae67f1ac7fc6c89\" img_width=\"400\" img_height=\"240\" alt=\"扫过杭州几百套房，2019下半年却“一套也不买”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“3月开始，我就劝别人谨慎出手，自己下半年一套也不会买。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E杭州这轮行情，还会火多久？众说纷纷 ，但入杭20余年，带队买过杭州几百套房的温州人李先生，今年却有意停下了脚步。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E因为李先生嗅到了与2012年相似的味道。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在他看来，无论调控政策还是外部环境，楼市都正在经历“20年未有之巨变”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E一方面，以美国为首，全球正式进入降息周期，货币愈发宽松。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E另一方面，杭州“双限”用地推出，锁定房价预期；天量次新房连续 涌入；刚结束的政治局会议，又明确亮相 ：不将房地产作为短期刺激经济的手段。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E信息冲突逻辑交缠之时，直觉和经验或许更管用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E作为杭州房产投资界的传奇，李先生早在上世纪90年代，他就杀入杭州，随处 买买买，可谓身经百战，宠辱不惊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E但从今年3月之后，就始终有一种奇怪的预感，萦绕心头，挥之不去，他也把注意力转向了餐饮业。\u003C\u002Fp\u003E\u003Chr class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003EPART 1\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E20多年前，一个再普通不过  的周五下午。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E温州某县城一单位  里，女同事们照常讨论着晚上该煮哪几道菜，男同事们商量着晚上兄弟们得喝几盅，李先生却看着墙上挂着的时钟不搭话。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E因为5点下班时间一到，他必须  \u003Cstrong\u003E以百米冲刺的速度，跑到汽车站，能力 赶上最晚一班去杭州的年夜 巴车。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E晚饭是来不及吃了，好在中午从食堂打包了两馒头，装在铝铁盒里，饿了还能啃两口。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E那一年，温州刚开通去往杭州的火车，县城则连火车站的影子都没有。每天只有少量班次的年夜 巴车，一坐就是十几个钟头；不然  得先坐年夜 巴车到温州，再搭火车去杭州。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E年夜 多时候李先生选择年夜 巴车，便利 ，一觉睡醒差不多就到杭州了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E下了车背着行李直奔售楼处，连宾馆都来不及定。时间很赶，他们必须  速战速决，在接下来短短30余个小时内，挑到中意的房子，不然  就赶不及末班车回去。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“\u003Cstrong\u003E一开始对杭州完全没概念，就觉得买在省会城市肯定没错。\u003C\u002Fstrong\u003E”李先生说，刚开始几乎每个周末都这么过的，跟一两个好朋友轮番跑杭州看房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F156f56818b0c4886a83f6bda702eede8\" img_width=\"1000\" img_height=\"672\" alt=\"扫过杭州几百套房，2019下半年却“一套也不买”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E那时候杭州远没现在这么年夜 ，他们就盯牢市中心的新盘。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E李先生还记得，杭州的第一套房子，买在白马公寓，单价8千多一平。那一年，杭州人均工资也就800元\u002F月。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E虽说来杭州前，有过多次买房经历，但老家房价廉价 ，情况也熟悉。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E杭州可不一  样，人生地不熟。凭着一股韧劲，李先生七拼八凑付了首付款。举着年夜 量外债，若干 还是有些慌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E这不，\u003Cstrong\u003E没多久白马公寓涨到一万多一平时，李先生立马抛失落 了，短时间内赚了第一桶金。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E初尝到甜头后，李先生很快开始又一轮投资。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E从白马公寓、银马公寓，到年夜 华西溪风情、世贸丽晶城、东方润园，李先生轮番买了个遍。有的一买就是三四套，但持有时间不长，小赚一笔就转手了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E很快，李先生的名声在朋友圈里传开，跟着他买房的人越来越多。\u003Cstrong\u003E从最初一两个志同道合的老友，扩展到几十，上百人。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003EPART 2\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E滨江高新区成立后没两年（年夜 概2003年左右），敏锐的李先生，随即带着老乡“杀入”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“\u003Cstrong\u003E温馨人家最廉价 的时候3000多一平，直接买了4套。\u003C\u002Fstrong\u003E”后来东方郡开盘，他从单价9000多一平开始买，一直买到1万5一平。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E那几年的滨江，几乎成了温台投资客的天下。一车又一车的温台人，组团来滨江抢房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E也是从那时起，一说起温州人，直接扣上“买佃农 ”的帽子。\u003Cstrong\u003E甚至很长一段时间内，年夜 家将李先生界说 为“购房团团长”。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E李先生生长的县城位于温州西部，是杭州一年夜 侨乡聚集地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E自小见多了出国打拼的老乡，他深刻意识到，国内外对于房产理念的差别 。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fe10aa509d47e4c4c910ba76cb0abec0e\" img_width=\"824\" img_height=\"549\" alt=\"扫过杭州几百套房，2019下半年却“一套也不买”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E中国历来就有将祖传家业传承给下一代的传统，再加上人多地少这一现状，传承给子女最好的物件依旧是房子。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“\u003Cstrong\u003E症结 房子平安 ，还能动用金融杠杆，别人想拿也拿不走\u003C\u002Fstrong\u003E。”在李先生看来，其他投资不一  样，钱进了他人兜里，话语权就不在自己手上了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E当然，李先生也并非一帆顺风，最困难的时候，需要借钱还利息。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2012年开始，杭州楼市连续 低迷，李先生过得很是煎熬。典质 房子，亲戚借款，各类 方法 都用上了，只为还房贷、利息。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“\u003Cstrong\u003E每天一睁眼，想的就是今天得还若干 按揭，还有哪能借到钱，还好挺过来了。\u003C\u002Fstrong\u003E”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E杭州“失落的五年”，李先生几乎没有抛售房产。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003EPART 3\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E整个圈子里，李先生威望很高，说是一呼百应也不夸张。只要他说好的，朋友甚至连看都没看，直接打钱代买。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E追随者多了，买起房子来更年夜 胆。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2010年，定位为市中心豪宅的昆仑第宅 一期开售时，李先生带着朋友们一口气买了几十套。“均价3万5左右拿下的，跟开发商谈了个团购价。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E2015年底，又带着一帮朋友组团买了两层向江来时代中心，加起来有100来套。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2016年，钱江世纪城乐创城酒店式公寓，李先生又拿下100来套；东方君悦、世包国际等等，他们都是年夜 业主。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2016年底，就在年夜 家对奥体还未完全反响 过来时，他又抢先入手了时代奥城，喝到了头口水。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F46b56a5dea354f7c997aa331d8961541\" img_width=\"999\" img_height=\"667\" alt=\"扫过杭州几百套房，2019下半年却“一套也不买”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E杭州限购加码后，去年底楼市行情低期，李先生又拿下了杭房揽翠四层酒店式公寓，外加十几间底商。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E买出门道的李先生意识到，要买就组团买，价格上有优势。\u003C\u002Fstrong\u003E买向江来时代中心那年，恰逢市场行情一般，开发商在原有折扣的基础上，又给了一个年夜 客户团购折扣。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E况且，整层买下更易出租，做酒店、民宿都行。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E未来就是想出售，整层卖更好谈价格，年夜 家伙也不消 为了一套房子来回奔忙  。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E很多人有“房子收集癖”的喜好 ，买进后岂论 涨跌一概不动，就那么放着，要么出租要么空置。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E李先生不一  样，他的房子时常得是滚动的。地段差的，房子老的会卖失落 ，置换成地段更好的新房。“只有房子滚动起来，能力 有更好机会。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003EPART 4\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E我年夜 致算了下，\u003Cstrong\u003E曩昔 20年里，李先生带队先后买了几百套房子。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E除少量在温州老家，其余全部在杭州。在他看来，要买就买最好的城市，而在浙江省内，杭州无疑是最佳选择。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E然而，这样一位有着丰富  买房经历的资深购房者，今年3月起却开始劝身边人谨慎买房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“\u003Cstrong\u003E就我自己而言，下半年不会买一套房。\u003C\u002Fstrong\u003E”李先生说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E曩昔 20年里，李先生见证过杭州楼市的巅峰时刻，也经历了长达数年的低谷期。是何原因让他如此“消极 ”？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E一来，实体行情不景气。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E江苏蠡口家具市场，华东第一、全国第二年夜 家具城，去年产值跌了50%，年夜 量家具滞销。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa2c1a9123dc9499cb93db5d5468ea7a1\" img_width=\"999\" img_height=\"667\" alt=\"扫过杭州几百套房，2019下半年却“一套也不买”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E李先生的朋友圈，对民间资金流动十分敏感。平时聚会，谈及最多的是感慨 生意欠好 做，年夜 家手头都没钱周转。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E二来，高捧住 宅出租难。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E名下昆仑第宅 、银马公寓的房子，早年轻松就能租失落 ，还能租个高价；今年已空置许久，迟迟没有客户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在李先生看来，去年杭州虽有33.8万新增人口，但高净值人群实际上在减少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E第三，二手房难卖。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E李先生在盘整名下资产时发明 ，二手房市场远比预想的要难。前不久他出售城东一套次新房，周期比往年长了很多多少 ，成交价格也比预期低不少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E现在，他坚信下半年行情会回落。“身边但凡有人要买房的，我都劝他们等一等，以后有的是机会。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003EPART 5\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E去年3月开始，李先生的投资重心，有意识的从房产转向餐饮、酒店等行业。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E旗下堂口老齐生煎、周叔烤饼，饭师傅快餐，甜品等四年夜 餐饮业态，已开出十几家门店，散布 在市中心、庆春，九堡、西湖文化广场等地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E尤其是老齐生煎、周叔烤饼，一年内连开6家门店。\u003C\u002Fstrong\u003E一做就是20年的老齐生煎，一天能卖出2000多个的周叔烤饼，靠着独家手艺征服了无数新老杭州人的味蕾。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E如果说杭州生煎、烤饼界也有网红，那么堂口老齐生煎、周叔烤饼估计  就是NO1。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E为什么会选择餐饮？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“首先，\u003Cstrong\u003E餐饮是为数不多不太受互联网影响的行业，且现金流快。其次，可以跟房产投资结合，实现自营。\u003C\u002Fstrong\u003E”李先生说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1905312eebdb4ce781e65bcb730d4398\" img_width=\"1014\" img_height=\"678\" alt=\"扫过杭州几百套房，2019下半年却“一套也不买”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E比如  ，之前入手的杭房揽翠商铺，以后就盘算 自持。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“团队里各行各业的人都有，做餐饮，做美容美发等，等商铺交付，基本 不需要去外面招商，自己把店开曩昔 就行了。”李先生表示  ，这样可以掌握更年夜 主动权。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在李先生看来，\u003Cstrong\u003E接下来楼市的调剂 或弗成 避免，但也不必过于惊慌，因为这是正常的周期调剂 。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E杭州楼市就像一个正在登高山的人，上山久了，体力透支严重了，总要歇一歇，弗成 能一直处于前进态势。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“2019年不会好，但也差不到哪里去，年夜 概率略有回调。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E当然，李先生并没有全盘否定  楼市。在他看来，\u003Cstrong\u003E对于普通购房者而言，存在价差红利，或者迫切自住需求的，该买还是得买。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E不过  ，买卖房产一定要有信心，熬得住寂寞，熬得过冬天才看获得 春天。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"
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