网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部分 进行立案 ，并颁布 在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易加倍 透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销，然则 购房网签不克不及 取代 过户。所以这是衡宇 交易中很重要的一步。

网签一般都有什么流程？

第一：二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员；

第二：操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实；

第三：买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印衡宇 买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产挂号 申报表。一旦打印生成正式版，弗成 以再次生成同一个房子的网签合同。

第四：网签立案 完成后，如果买卖双方因各类 原因需要解除或变革 、更正已立案 的网签合同时，必须  双方持有效证件及相关挂号 资料 同时原网签机构申请解决 。合同撤销后，该套衡宇 恢复可售状态，可重新网签合同。

网签这么重要，购房者和卖房者需要注意什么呢？

首先要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不克不及 进行网签的；同时，购房者的购买  资格没有核检通过，也是不克不及 网签的。双方的资格必须  要同时具备，能力 进行网签。

在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步调 ，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和小我 名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

合同的范本一定要采取 相关部分 统一印制的标准  合同文本，并依照 所列条款认真填写每一项，不克不及 填错！合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

购房者在网签之前，一定要详细核实自己的衡宇 信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一年夜 堆文件和证明去相关部分 申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免失足 。

在网签的当天，开发商就会要求与购房者签校勘 式的纸质合同。签订进程 中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障！

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